拆迁赔偿协议合同

拆迁赔偿协议合同甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于：自建的附属用房，面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。围墙，长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖砌/铁艺等]。大门，规格为[长×宽]，材质为[铁门/木门等]。水井，深度为[x]米，直径为[x]米。化粪池，容量为[x]立方米。院内硬化地面，面积为[x]平方米。树木[具体品种及数量]棵。其他附属设施（如有）：[详细描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁赔偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及第三人的人身和财产安全。按照约定的时间和方式，将拆迁后的场地清理平整，并交付给乙方（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔偿款。有权要求甲方按照相关法律法规的规定，妥善处理拆迁过程中的各项事宜，保障乙方的合法权益。对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的真实、准确、完整的产权证明、土地证明等资料。在本协议约定的期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和便利。不得在被拆迁房屋内进行新增、改建、扩建等影响拆迁工作的行为。三、拆迁赔偿款及支付方式1.拆迁赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.赔偿款明细房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），根据房屋的建筑面积、市场评估价等因素确定。附属物补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），按照附属物的实际情况和市场价值评估确定。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[x]元/月/平方米的标准，计算[x]个月，用于补助乙方临时安置的费用。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），针对乙方房屋用于经营用途的情况，按照相关规定和评估结果计算。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁赔偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物之日起[x]个工作日内，支付剩余拆迁赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁赔偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及腾空交付1.拆迁期限本协议签订后，甲方应在[x]日内开始拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。如遇不可抗力等特殊情况，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.腾空交付乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空被拆迁房屋及附属物，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。乙方腾空房屋时，应保持房屋内原有设施设备的完好，不得故意损坏或拆除。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁赔偿款。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。若乙方提供的与被拆迁房屋及附属物相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，在被拆迁房屋内进行新增、改建、扩建等影响拆迁工作的行为，乙方应自行拆除，并承担相应的费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括：乙方房屋及附属物的产权证明、土地