建筑合同优惠协议

建筑合同优惠协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟进行[建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该建筑项目施工事宜，达成如下优惠协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[建筑项目名称]2.项目地点：[具体地址]3.项目规模：总建筑面积：[x]平方米建筑层数：[地上层数/地下层数]结构形式：[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]4.工程内容：基础工程：包括但不限于地基处理、基础土方开挖、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。主体工程：包括柱、梁、板、墙等混凝土结构施工，以及砌体工程施工。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面工程、门窗安装、屋面防水等。安装工程：包括电气安装、给排水安装、消防工程安装等。5.施工要求：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、标准以及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故的发生。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求进行施工。有权根据工程实际情况对设计变更提出要求，但应承担由此增加的费用和工期延误的责任。2.义务：负责办理该建筑项目的相关审批手续，确保项目合法合规建设。按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、完整性负责。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和方案，但应经甲方书面同意。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程停工、窝工等情况，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务：具备从事本建筑项目施工所需的资质证书和安全生产许可证，并确保证书在有效期内。按照合同约定的质量标准、施工进度和安全要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，按时竣工交付使用。负责施工现场的管理，做好施工现场的环境保护、文明施工等工作。对施工过程中发生的安全事故承担全部责任，并及时采取措施进行处理，防止事故扩大。按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。负责采购施工所需的材料和设备，但应确保材料和设备的质量符合国家现行标准和合同约定，并向甲方提供质量证明文件。三、工程款支付1.工程款总额：本建筑项目的工程款总额暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终工程款以双方结算金额为准。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方在收到申请后[x]日内审核完毕，并支付当月已完工程量的[x]%作为工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%。结算款：工程竣工验收合格后[x]个月内，双方完成工程结算，结算完成后[x]日内，甲方向乙方支付至结算金额的[x]%。质量保修金：结算款的[x]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本工程暂定开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程暂定竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用和损失。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量与验收1.质量标准：工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、标准以及本合同约定的质量标准，达到合格等级。2.质量验收：乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工图纸及相关技术资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此增加的费用和工期延误的责任。如甲方未按照合同约定协调施工现场周边关系，导致乙方施工受到影响的，甲方应承担乙方因此增加的费用和工期延误的责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购材料和设备，导致材料和设备质量不符合要求的，乙方应负责更换合格的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方采购的材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定的安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力