二手房贷款合同协议编号

二手房贷款合同协议编号合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[银行地址]联系方式：[联系电话]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]卖方（丙方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟购买丙方名下位于[房屋地址]的二手房（以下简称"该房屋"），并向甲方申请二手房贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方用于购买上述二手房。3.贷款期限：自[贷款发放日]起至[贷款到期日]止，共计[贷款期限（月/年）]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率为[年利率%]或月利率[月利率‰]。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整，调整方式为[具体调整方式，如按年调整、按季调整等]。2.还款方式：乙方选择以下第[还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：每月固定偿还本息，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款金额逐月递减。首月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的计算方法及规则]三、贷款发放与支付1.甲方应在满足以下条件后，将贷款资金发放至丙方指定的银行账户：乙方已与丙方签订合法有效的二手房买卖合同；乙方已按照甲方要求提供相关资料，并办妥贷款申请手续；甲方已收到乙方支付的购房首付款，首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款比例为房屋总价的[x]%；该房屋已办理合法有效的抵押登记手续，抵押权人为甲方；其他甲方要求满足的条件：[如有其他条件，请详细列出]。2.丙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、房屋相关事项1.房屋基本情况：该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，如是否有固定装修、家电家具配置等]。2.房屋产权情况：丙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等，并能顺利办理房屋产权过户手续。如因丙方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或引发任何纠纷，丙方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.房屋交付：丙方应在[房屋交付日期]前将该房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。交付时双方应签署房屋交接清单，明确交接事项。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。有权按照本合同约定收取贷款利息及相关费用。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。有权监督贷款资金的使用情况，如发现乙方将贷款资金挪作他用，有权提前收回贷款。2.义务：按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供还款明细及相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定取得贷款资金。在满足合同约定条件下，有权要求甲方按照约定发放贷款。有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违规操作，有权向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。2.义务：向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[x]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可适当延期还款，但需支付相应的逾期利息及费用。按照本合同约定使用贷款资金，不得将贷款资金挪作他用。在贷款期间，如乙方联系方式、居住地址等发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方办理房屋抵押登记手续及其他相关手续，并承担办理手续所需的费用。在该房屋抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、出租、抵押该房屋或对该房屋进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。（三）丙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照二手房买卖合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确的房屋信息，保证所售房屋符合法律法规及相关政策规定，不存在任何影响交易的问题。协助乙方办理房屋产权过户手续及抵押登记手续，提供必要的文件和资料，并承担办理手续所需的税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，妥善保管该房屋，保证房屋及附属设施设备完好无损。如因丙方保管不善导致房屋损坏或损失，丙方应承担修复或赔偿责任。配合甲方对贷款资金的监管，按照甲方要求提供相关资料和信息。在本合同履行期间，如该房屋发生权属纠纷或其他影响乙方权益的事项，丙方应及时通知乙方和甲方，并积极采取措施解决，承担因此给乙方和甲方造成的全部损失。六、抵押担保1.乙方以所购上述二手房向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记手续办妥后，房屋他项权证由甲方收执。3.在抵押期间，如该房屋价值减少，甲方有权要求乙方提供与减少价值相当的担保，乙方不提供的，甲方有权提前收回贷款。4.如乙方未能履行本合同约定的还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。处置抵押物后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定的贷款利率加收[x]%的罚息。若乙方提供虚假贷款申请资料或违反本合同约定使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定的贷款利率加收[x]%的罚息。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋抵押登记手续或其他相关手续，导致甲方抵押权无法实现或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、出租、抵押该房屋或对该房屋进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为，甲方有权提前收回贷款，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定的贷款利率加收[x]%的罚息。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.丙方违约责任：若丙方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的问题，导致乙方遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或抵押登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除二手房买卖合同，并要求丙方返还已支付的购房款项及利息，同时丙方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若丙方未按照本合同约定在房屋交付前妥善保管房屋，导致房屋损坏或损失，丙方应承担修复或赔偿责任。如因房屋损坏或损失影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋完整产权，丙方还应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用及利息，同时甲方应按照贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以