自建办公楼买卖合同协议

自建办公楼买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有自建办公楼一座，乙方有意购买该办公楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.办公楼位置：该自建办公楼位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地情况]，南至[相邻地情况]，西至[相邻地情况]，北至[相邻地情况]。2.办公楼规模：该办公楼为[层数]层建筑，总建筑面积为[x]平方米。其中，首层建筑面积为[x]平方米，二层建筑面积为[x]平方米，以此类推。各层功能布局如下：首层为[具体功能，如大堂、办公区域等]，二层为[具体功能]，......（详细描述各层功能）。3.建筑结构：办公楼采用[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，确保结构安全可靠。4.配套设施：水电气设施：办公楼配备有独立的供水系统，水源来自[具体水源地]，水质符合国家饮用水标准；供电系统接入[供电网络名称]，电力供应稳定，容量为[x]千瓦；供气系统接入[供气网络名称]，可满足办公楼日常用气需求。消防设施：办公楼按照国家消防规范要求，配备了完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防安全。电梯设施：办公楼安装有[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行状况良好，能够满足人员及货物垂直运输需求。其他设施：办公楼还配备有[列举其他配套设施，如空调系统、通风系统、通讯系统等]，具体设施情况以实际现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取办公楼转让价款。对办公楼享有合法的所有权，并有权处置该办公楼，但应保证该处置行为不违反法律法规及本合同约定。2.义务：向乙方如实告知办公楼的真实情况，包括但不限于建筑结构、质量状况、配套设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证办公楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得办公楼的完整产权。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理办公楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付全部价款后[x]日内，将办公楼及相关配套设施交付给乙方，并保证交付时办公楼及配套设施的现状与本合同约定一致。交付时，应向乙方提供办公楼的相关图纸、资料等文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知办公楼情况、保证产权无瑕疵、协助办理产权过户手续、按时交付办公楼等。在支付全部价款后，有权获得办公楼的所有权及相关配套设施，并有权按照自己的意愿使用和处置该办公楼，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付办公楼转让价款。在签订本合同前，对办公楼的现状进行充分了解和核实，自行承担因购买办公楼而可能产生的各种风险和责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的税费。三、价款及支付方式1.办公楼转让价款：双方经协商一致，确定该自建办公楼的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含办公楼本身及相关配套设施的全部价格，除本合同约定的调整情况外，不再因任何因素进行调整。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在甲方办理完办公楼产权过户手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应立即办理产权过户手续。尾款：在办公楼产权过户至乙方名下且甲方按照本合同约定将办公楼及相关配套设施交付给乙方后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。四、产权过户及交付1.产权过户：甲方应在本合同签订后[x]日内，向当地房地产管理部门提交办理产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在收到甲方通知后，及时提供办理产权过户所需的个人资料，并配合甲方完成产权过户手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。2.交付：在乙方支付全部价款后[x]日内，甲方应将办公楼及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对办公楼及配套设施进行验收，如发现存在与本合同约定不符的情况，甲方应负责按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。交付内容包括办公楼的钥匙、相关图纸、资料等文件，以及水电气等配套设施的使用说明和缴费凭证等。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定如实告知办公楼情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款利息、装修费用损失、因无法使用办公楼而产生的经营损失等。若甲方保证办公楼不存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，但实际存在上述问题，致使乙方无法取得办公楼完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决纠纷，消除法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得办公楼产权。如因纠纷导致乙方产生其他费用支出或损失，甲方应一并赔偿。如甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间将办公楼及相关配套设施交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因逾期交付而产生的全部损失，包括但不限于乙方另行租赁办公场所的租金损失、装修费用损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在验收办公楼及配套设施时，故意挑剔或提出不合理的异议，导致交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向办公楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______