人合作建房合同协议书

人合作建房合同协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________戊方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙、丁、戊五方有意合作建造房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方充分协商，达成如下合作建房合同协议：一、合作建房标的物描述1.土地位置：合作建房的土地位于[土地具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.房屋规划：计划建造[层数]层的房屋，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计户型包括[具体户型，如两居室、三居室等]，具体以经规划部门审批通过的设计图纸为准。二、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定参与合作建房的相关决策。按照合同约定获取合作建房收益。2.义务负责提供合作建房所需部分资金，共计人民币[x]元，并按照工程进度及时足额支付。协助办理项目相关手续，如土地使用证、建设工程规划许可证等，提供必要的证明文件和协助工作。参与监督工程建设质量和进度，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利享有合作建房项目的知情权和监督权。按照合同约定分配合作建房的房屋或收益。2.义务负责项目建设过程中的工程管理工作，包括但不限于监督施工单位施工、协调各施工环节等，确保工程质量和进度符合要求。承担项目建设过程中的部分费用，如施工单位的工程款支付审核、工程变更费用控制等，具体费用金额及支付方式根据实际情况另行协商确定。协助办理与工程建设相关的其他手续，如施工许可证等。（三）丙方权利与义务1.权利对合作建房项目的规划、设计等提出合理建议。按照合同约定取得相应的合作建房权益。2.义务提供项目建设所需的技术支持，包括但不限于房屋结构设计、建筑材料选用等方面的专业意见。参与项目建设过程中的质量检查和验收工作，确保工程质量符合相关标准。根据工程进度和实际需要，配合提供必要的设备、材料等物资支持，具体物资清单和供应方式另行协商确定。（四）丁方权利与义务1.权利有权了解合作建房项目的财务状况和收支情况。依据合同约定享有合作建房的收益分配权。2.义务负责合作建房项目的财务管理工作，建立健全财务账目，定期向各方公布项目财务状况。严格按照财务制度管理项目资金，确保资金使用合理、合规，杜绝资金浪费和挪用现象。根据工程进度和资金需求，合理安排资金支出，保障项目建设的顺利进行。（五）戊方权利与义务1.权利参与合作建房项目的各项决策讨论。按照合同约定获得合作建房的相关权益。2.义务积极协调各方关系，为合作建房项目的顺利推进创造良好的外部环境。协助处理项目建设过程中可能出现的纠纷和问题，维护项目的正常秩序。根据项目需要，提供必要的人脉资源或其他支持，具体支持内容和方式由各方协商确定。三、合作建房资金筹集与管理1.资金筹集各方按照约定的比例共同筹集合作建房所需资金。预计总投资为人民币[x]元，各方具体出资比例如下：甲方：[x]%，即人民币[x]元；乙方：[x]%，即人民币[x]元；丙方：[x]%，即人民币[x]元；丁方：[x]%，即人民币[x]元；戊方：[x]%，即人民币[x]元。各方应在本合同签订后的[x]个工作日内，将首期出资款足额支付至指定的共管账户。首期出资款共计人民币[x]元，各方具体金额如下：甲方：[x]元；乙方：[x]元；丙方：[x]元；丁方：[x]元；戊方：[x]元。后续资金根据工程进度和实际需要，由各方按照出资比例及时足额缴纳。2.资金管理设立合作建房项目共管账户，账户名称为[共管账户具体名称]，开户银行：[开户银行名称]，账号：[账号]。所有合作建房资金必须存入共管账户，由丁方负责管理。资金的支出需经各方共同签字确认后方可办理。丁方应定期向各方提供资金收支明细报表，每[x]个月公布一次项目财务状况，接受各方监督。四、工程建设1.施工单位选择由各方共同协商确定具备相应资质和信誉的施工单位进行房屋建设。施工单位的选择应遵循公平、公正、公开的原则，通过招标或其他合法方式确定。施工单位应与各方签订详细的施工合同，明确双方的权利义务、工程质量标准、工期要求、工程款支付方式等内容。2.工程质量与进度乙方作为工程管理方，应严格监督施工单位按照经规划部门审批通过的设计图纸和相关工程质量标准进行施工，确保工程质量合格。施工单位应制定详细的工程进度计划，并报各方备案。在施工过程中，应按照进度计划有序推进工程建设，确保项目按时竣工。如因施工单位原因导致工程延误，施工单位应承担相应的违约责任。各方有权对工程质量和进度进行监督检查，发现问题及时提出整改意见，施工单位应积极配合整改。五、房屋分配1.分配原则按照各方的出资比例、对项目的贡献等因素综合考虑，确定房屋分配方案。优先满足各方自住需求，如有剩余房屋，可根据市场情况进行处置，处置收益按照各方出资比例分配。2.具体分配方案甲方分配房屋位于[具体楼层和房号]，建筑面积为[x]平方米。乙方分配房屋位于[具体楼层和房号]，建筑面积为[x]平方米。丙方分配房屋位于[具体楼层和房号]，建筑面积为[x]平方米。丁方分配房屋位于[具体楼层和房号]，建筑面积为[x]平方米。戊方分配房屋位于[具体楼层和房号]，建筑面积为[x]平方米。3.房屋产权办理项目竣工后，各方应积极配合办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定和各方出资比例分担。房屋产权登记在各方名下，各方享有独立的房屋产权，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。六、违约责任1.出资违约若任何一方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向其他方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担因此给其他方造成的全部损失。2.工程建设违约施工单位如未按照合同约定的工程质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。具体违约责任按照施工单位与各方签订的施工合同执行。若因一方原因导致工程建设出现延误或质量问题，给其他方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.房屋分配违约若一方违反房屋分配约定，擅自占用或处置不属于自己的房屋，应返还房屋并赔偿其他方因此遭受的损失。4.其他违约任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向其他方支付违约金人民币[x]元，并赔偿其他方因此遭受的损失。如违约行为给项目造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式五份，甲、乙、丙、丁、戊各方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：_____________