怎么解除商品房合同协议

怎么解除商品房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______，以下简称"原合同"），约定由乙方向甲方购买位于______[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"）。现经双方友好协商，就解除上述商品房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该商品房为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊共有建筑面积为______平方米。房屋户型为______，房屋结构为______，建筑层数为______层，该商品房位于第______层。该商品房的规划用途为______，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体交付标准]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、供水供电系统等]。2.相关附属设施及权益与该商品房相关的附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]，其具体位置、面积、使用方式等以原合同及相关附件约定为准。乙方购买该商品房所享有的权益，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益及处分权，以及基于该房屋所享有的小区公共设施使用权益等。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如甲方未按约定时间交付房屋、房屋质量存在严重问题经整改仍不符合要求、乙方因自身经济状况变化无法继续履行合同等]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方返还因原合同取得的相关文件、资料及物品。义务负责按照法律规定及相关部门要求，办理原合同解除的备案登记手续，并承担相应的费用。在本协议生效之日起______日内，向乙方退还已收取的全部购房款（如有定金，定金双倍退还），具体金额为人民币______元（大写：______元整）。协助乙方办理与该商品房相关的产权登记注销手续，如因甲方原因导致乙方无法及时办理产权登记注销手续而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责处理与该商品房相关的抵押、查封等权利限制情况，确保在解除原合同后该商品房不存在任何权利瑕疵。如因甲方未能妥善处理上述情况导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。按照原合同约定及相关法律法规规定，向乙方提供办理房屋交付手续所需的全部资料及文件，并协助乙方办理房屋交付后的相关手续（如有）。在解除原合同后，不得再就该商品房与任何第三方签订买卖合同或其他类似协议，否则应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及承担相关责任。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还因原合同取得的相关文件、资料及物品。义务配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的书面文件、提供身份证明文件等。在本协议生效之日起______日内，向甲方返还因原合同取得的与该商品房相关的全部文件、资料及物品，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等。如乙方未能按时返还，每逾期一日，应按照未返还文件、资料及物品价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取法律措施要求乙方返还，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。在解除原合同后，不得再就该商品房向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该商品房的处置或再销售行为。否则，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照应履行义务金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的违约金额支付违约金，同时甲方应继续履行本协议约定的义务。如因甲方逾期履行义务给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照应履行义务金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的违约金额支付违约金，同时乙方应继续履行本协议约定的义务。如因乙方逾期履行义务给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露与本协议及原合同相关的商业秘密、个人信息等内容的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本协议约定的争议解决方式或其他条款，导致对方产生额外的费用支出（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、原合同复印件、相关费用结算清单等。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容是根据《民法典》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况拟定的商品房合同解除协议。在签订本协议前，请双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步修改协议内容，请及时与专业法律人士沟通咨询。需要注意的是，不同地区的房地产交易政策及具体情况可能存在差异，在实际签订协议时，应根据当地实际情