租房合同附件协议

租房合同附件协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就房屋租赁事宜达成主租赁合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本租房合同附件协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置：本协议所涉租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内包含基本装修及配套设施，具体如下：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]电器：[详细列举电器名称及规格，如空调[x]台（品牌及匹数）、冰箱[x]台、电视[x]台等]其他设施：[如热水器、洗衣机、抽油烟机等，如有特殊说明需详细列出品牌、型号等]2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照主合同及本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，甲方有权对房屋及附属设施进行定期检查，但应提前通知乙方。如因检查或维修需要乙方配合的，乙方应予以积极配合。如乙方违反主合同及本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同、收回房屋等。2.义务甲方应保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，交付乙方时应确保房屋及设施能正常使用。如交付时存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。甲方应负责对房屋的主体结构及附属设施进行定期维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏影响乙方使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照主合同及本协议约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修或装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修或装饰方案不得影响房屋结构安全，且租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。如甲方违反主合同及本协议约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照主合同及本协议约定按时足额支付租金及相关费用。如逾期支付，应按照约定支付违约金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。乙方应保证房屋及设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在约定时间内前往甲方指定地点以现金方式支付租金。四、押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行主合同及本协议约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等相关费用，以及赔偿因乙方原因导致的房屋及附属设施损坏等损失。3.押金退还：租赁期满或合同解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。五、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋产生的水电费。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费周期按时足额缴纳水电费。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和方式按时支付物业费。3.其他费用：如因乙方使用租赁房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方承担。六、房屋维修及保养1.日常维修：对于租赁房屋及附属设施的日常维修，如因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修；如因正常使用损耗或自然老化等原因导致损坏的，由甲方负责维修。乙方应及时通知甲方维修事宜，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：如房屋主体结构出现质量问题或附属设施需要进行重大维修，甲方应负责组织维修，并承担维修费用。但因乙方原因导致需要进行重大维修的除外。在维修期间，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响，如因维修需要乙方临时搬离房屋的，甲方应给予乙方合理的补偿。3.乙方自行维修：在紧急情况下，乙方为避免损失扩大有权先行对房屋及附属设施进行必要的维修，但应在维修后的[x]个工作日内通知甲方，并提供维修费用清单。如乙方的维修行为合理且必要，甲方应承担相应的维修费用。七、装修及装饰1.装修或装饰要求：乙方如需对租赁房屋进行装修或装饰，应事先向甲方提交装修或装饰方案，并征得甲方书面同意。装修或装饰方案应符合国家法律法规及当地相关规定，不得影响房屋结构安全及外观形象。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并确保施工安全。2.装修费用承担：乙方自行承担装修或装饰费用，如因装修或装饰导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。乙方在租赁房屋内的装修或装饰部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。八、合同变更与解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更主合同及本协议的相关内容。变更后的协议作为主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期间，如出现下列情形之一，一方有权解除主合同及本协议：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反主合同及本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致租赁房屋无法继续使用的；法律规定的其他情形。3.解除合同的通知：一方要求解除合同的，应提前[x]天书面通知另一方。通知应送达至对方指定的联系地址，并留存送达凭证。4.解除合同后的处理：合同解除后，乙方应在[x]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。双方应按照本协议约定结清所有费用，如因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，拒绝退还押金或未按时退还押金的，每逾期一日应按照押金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的[x]%。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏租赁房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方故意损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方按照损失金额的[x]倍进行赔偿。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同约定执