房屋拆除合同协议书简单

房屋拆除合同协议书简单甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方拆除房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.拆除范围：包括但不限于该房屋的主体建筑、附属设施（如围墙、车库、地下室等）以及房屋内的所有固定装修、设备设施等。乙方需确保拆除工作彻底，不得遗留任何与该房屋相关的建筑材料、废弃物等。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和安全事故。拆除后的场地应清理平整，达到可交付甲方使用的状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆除作业。有权监督乙方的拆除工作进展情况，对不符合要求的地方提出整改意见。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行拆除作业。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向相关部门报备等。按照本合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如遇到不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的时间调整或协商解决方案。2.义务：具备从事房屋拆除作业所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并经甲方书面认可后实施。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行勘查，设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，确保拆除作业安全进行，避免对周边人员和建筑物造成损害。按照国家相关环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运出场，运至甲方指定的合法消纳场所进行处理。在拆除作业过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时返还甲方。严格按照本合同约定的拆除范围、拆除要求和拆除期限完成拆除工作。如因乙方原因导致拆除工作延误，应承担相应的违约责任。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、垃圾清运费、安全防护费、环境保护费、乙方利润及税金等所有费用，除本合同约定的调整情况外，甲方不再另行支付其他任何费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除期限1.乙方应自本合同生效之日起[x]日内开始拆除作业，并在[x]日内完成全部拆除工作，将拆除现场清理平整完毕。2.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，拆除期限相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，导致乙方无法正常进行拆除工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、拆除要求进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在拆除作业过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的拆除费用，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年