门面租赁合同协议书

门面租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于____________________（详细地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，门面结构为______，门面用途为______（如商业经营、办公等）。2.附属设施：该门面现有附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等），乙方应在接收门面时对附属设施的完好性进行确认。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元（大写______元整）。第二年租金在第一年租金基础上上浮______%，即人民币______元（大写______元整）。第三年及以后租金在上一年租金基础上每年上浮______%。2.支付方式：租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的______日前向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无损坏门面及附属设施的情况下，应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，甲方有权解除合同。2.义务：甲方应保证门面及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应在租赁期限开始前将门面交付给乙方使用，并确保门面的正常使用功能。甲方应负责对门面的主体结构进行维修，如因甲方原因导致门面及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照约定使用门面及附属设施。在租赁期间，乙方对门面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施，但不得损坏门面及附属设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方原因导致门面及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门面的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保持门面及附属设施的完好状态。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应确保安全，不得损坏门面及附属设施。3.租赁期满或合同解除后，乙方的装修装饰部分除可移动设施外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过______天，或者擅自改变门面用途，或者损坏门面及附属设施拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面，或者中途擅自解除合同的，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的费用不予退还，并应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租门面的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合