建筑年度合同协议

建筑年度合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担该建筑项目相关事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积约为[x]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等（具体以施工图纸及工程变更为准）。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本建筑项目全部完工并通过竣工验收合格之日止。预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商顺延工期。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改。有权根据工程实际情况对设计图纸、工程内容等进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误责任。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、结算报告等相关文件资料。2.义务：按照本合同约定及时向乙方支付工程款。负责办理项目建设所需的各种审批手续，提供施工场地及施工用水、用电接口，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷和问题。按照合同约定提供相关技术资料和文件，对工程变更及时通知乙方，并组织相关方进行图纸会审和技术交底。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况及相关规范要求，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准及合同约定的要求。2.义务：按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引起的返工、整改等费用及责任。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核批准后严格执行，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全，承担因施工安全事故引起的一切责任。负责施工现场的环境保护和文明施工，遵守国家和地方有关环境保护、文明施工的规定，承担因违反规定而产生的罚款及其他责任。按照国家有关规定及合同约定，妥善保管施工过程中的各种资料和文件，并在工程竣工后及时整理归档，提交给甲方。负责采购施工所需的材料、设备等，但应确保所采购的材料、设备符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。四、工程款支付1.工程款计价方式：本工程采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]计价方式。若采用固定总价计价方式，合同总价为人民币[x]元。除非发生本合同约定的工程变更等情形，合同总价不作调整。若采用固定单价计价方式，工程量按实际完成并经甲方及监理单位确认的数量为准，综合单价为人民币[x]元/[单位，如平方米、立方米等]，工程总价根据实际工程量乘以综合单价计算确定。若采用可调价格计价方式，合同总价根据合同约定的调整因素及调整方法进行调整。2.工程款支付节点及比例：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工结算完成后[x]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%，即人民币[x]元。剩余结算总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。3.工程款支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.甲方提出工程变更的，应提前[x]天书面通知乙方，并提供相关变更图纸及说明。乙方应按照甲方要求进行变更施工，并在收到变更通知后[x]天内提出变更工程价款的报告，经甲方审核确认后调整合同价款。2.乙方提出工程变更的，应经甲方及监理单位同意后方可实施。乙方应在变更实施前[x]天书面通知甲方，并提交变更工程价款的报告，经甲方审核确认后调整合同价款。未经甲方书面同意擅自变更的，甲方有权不予认可，由此产生的费用及责任由乙方自行承担。3.因工程变更引起合同价款调整的，应按照合同约定的计价方式及调整方法进行计算。若合同未约定计价方式及调整方法的，双方应协商确定；协商不成的，可参照建设行政主管部门发布的计价规范及相关规定执行。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方验收报告后[x]天内组织相关单位进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至通过验收，由此产生的费用及工期延误责任由乙方承担。3.工程质量保修期限按照国家有关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期限内，乙方应按照合同约定履行保修义务，对出现的质量问题及时进行维修。如乙方未履行保修义务或维修不及时，甲方有权另行委托第三方进行维修，所发生的费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定提供施工场地、施工用水用电接口或办理相关审批手续等，导致乙方无法正常施工，工期延误的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若甲方擅自变更设计图纸、工程内容等，导致乙方增加工程成本或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。因乙方工期延误给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方工程质量不符合本合同约定及国家质量验收标准，乙方应负责返工、整改，直至达到合格标准。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的违约责任。乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行安全管理义务，导致发生施工安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的经济损失。同时，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定提交相关资料和文件或提交的资料和文件不符合要求，乙方应负责补充、完善，直至符合要求。如因乙方未及时提交或提交的资料和文件不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与