租赁合同协议纠纷

租赁合同协议纠纷合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体描述]，乙方有意承租该标的物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述租赁标的物详情1.名称：[标的物名称]2.规格型号：[详细规格型号]3.数量：[具体数量]4.位置：位于[标的物具体地址]5.现状：[描述标的物目前的状态，如是否已装修、设施设备是否完好等]租赁用途乙方租赁该标的物用于[明确租赁用途，如办公、仓储、经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的第[x]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。押金1.乙方应向甲方支付租赁押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.若乙方未能按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能，并在租赁期间保持租赁标的物处于安全、适租状态。3.甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保租赁标的物的设施设备正常运行。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。5.在租赁期间，甲方如需出售租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得损坏租赁标的物及其设施设备。如因乙方使用不当或人为造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。6.租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护保养，并承担相应费用。五、维修与保养1.租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构的维修，乙方负责租赁标的物内部设施设备的维修保养。如因不可抗力或其他非乙方原因导致租赁标的物损坏的，甲方应及时进行维修。2.乙方在租赁标的物使用过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内做出维修安排。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.乙方应合理使用租赁标的物的设施设备，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借租赁标的物、擅自改变租赁标的物结构或用途、损坏租赁标的物及其设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复租赁标的物原状或赔偿相应损失。4.若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物清