私人建房合同协议书违约

私人建房合同协议书违约甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造私人住宅，乙方具备相应的建房资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.工程地点：[详细地址]2.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的施工方案，进行房屋基础、主体结构、内外墙装饰、水电安装等全部工程的施工，包括但不限于土方工程、砌墙工程、混凝土工程、钢筋工程、屋面防水工程、门窗安装工程、水电线路铺设工程等。具体工程内容以双方签字确认的施工图纸或工程变更单为准。3.房屋规格：房屋层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸和面积以实际测量为准。房屋户型为[详细户型图]，各房间功能布局明确，具体尺寸和布局以施工图纸为准。房屋外观风格为[描述外观风格]，乙方应按照甲方要求的风格进行施工，确保房屋整体美观协调。4.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准和设计要求的建筑材料及设备，材料进场时必须提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。主要建筑材料品牌及规格如下：水泥：[品牌及规格]钢材：[品牌及规格]砂石：[详细要求]门窗：[品牌及规格]水电材料：[品牌及规格]如甲方对某些建筑材料有特殊要求或指定品牌，乙方应按照甲方要求采购。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改或返工。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行检查和检验，如发现质量问题，有权要求乙方更换。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如报建、审批等。负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式提供施工图纸及相关资料，并对图纸和资料的准确性负责。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地、图纸及相关资料，并对资料的准确性负责。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务：具备相应的建房资质和施工能力，按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保工程质量和安全。严格按照合同约定的工程内容、规格、质量标准及施工图纸进行施工，不得擅自变更工程内容或降低质量标准。如因特殊情况需要变更工程内容，必须经甲方书面同意，并签订工程变更协议。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。按照合同约定的时间和进度完成工程施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责采购和供应施工所需的建筑材料及设备，并确保材料和设备的质量符合国家质量标准和设计要求。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工场地恢复原状。向甲方提供工程竣工验收报告，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同约定的工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付节点及比例：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预付款用于乙方购买工程所需的主要建筑材料及设备。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性支付乙方剩余工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式：甲方应通过银行转账或支票的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，乙方应在情况发生后[x]天内书面通知甲方，并经甲方书面确认后调整工期：设计变更或工程量增加。不可抗力因素。甲方提出的合理工期调整要求。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。分部工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署分部工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。单位工程完工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收报告及通知后[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务。质量保修期间，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应的违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、图纸及相关资料，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自变更工程内容或降低质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并承担因此增加的费用和给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工程内容、规格、质量标准及施工图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.如乙方未按照合同约定的时间和进度完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及相应的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及相应的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在施工过程中使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用和给甲方造成的损失。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。5.如乙方未按照合同约定履行质量保修义务，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签