建房合同协议私人

建房合同协议私人甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造私人住宅，乙方具备相应的建房资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋位置本合同所涉房屋位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[如有]。2.房屋设计及结构房屋设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸作为本合同附件。房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋的户型布局包括[详细描述各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量和位置]。3.建筑材料及设备乙方应按照本合同约定及相关建筑标准，选用质量合格的建筑材料。主体结构材料（如钢材、水泥、砖块等）须符合国家标准，并提供材料的质量合格证明文件。外墙装饰材料采用[具体材料名称及规格，如外墙砖颜色为[具体颜色]，规格为[具体尺寸]；涂料品牌为[品牌名称]，型号为[型号]等]；内墙装饰材料采用[详细说明内墙装饰材料，如乳胶漆品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；内墙瓷砖规格为[具体尺寸]等]。门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗，厚度为[具体厚度]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]；入户门为[门的材质及品牌，如钢制防盗门，品牌为[品牌名称]]。水电安装工程应符合国家相关标准和规范，电线采用[电线规格及品牌，如BV4mm²，品牌为[品牌名称]]，水管采用[水管材质及品牌，如PPR管，品牌为[品牌名称]]，卫生洁具选用[洁具品牌及型号，如马桶品牌为[品牌名称]，型号为[型号]；水龙头品牌为[品牌名称]，型号为[型号]等]。4.建房服务内容乙方负责房屋的基础工程施工，包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实牢固，符合设计要求。主体结构施工，按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证施工质量符合建筑工程质量验收规范。屋面防水工程施工，采用[防水卷材品牌及型号，如SBS防水卷材，型号为[型号]]等材料进行防水处理，确保屋面无渗漏。内外墙装饰装修工程施工，包括墙面抹灰、贴砖、刷漆等，以及门窗安装，使房屋外观和内部装饰达到约定标准。水电安装工程，包括线路铺设、管道安装、灯具及插座安装等，保证水电设施正常运行，符合安全标准。协助甲方办理房屋建设过程中所需的相关审批手续（如施工许可证等），费用由[双方约定承担方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准施工。有权知晓房屋建设的进度、质量情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。对乙方使用的建筑材料质量有知情权，乙方应提供材料的质量证明文件供甲方查阅。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供身份证明、土地证明等文件，并配合乙方完成各项审批程序。负责协调处理施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工阻碍，甲方应积极解决。在乙方完成阶段性工程后，及时组织验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。要求甲方按照合同约定提供施工所需的条件和资料，协助办理相关手续。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定及相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。自行组织施工队伍，合理安排施工进度，确保房屋在约定的工期内竣工交付。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏和丢失。在工程竣工后，向甲方提供房屋的竣工图纸及相关资料。对房屋质量承担保修责任，在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款包含乙方完成本合同约定的全部建房服务内容所需的费用，除因甲方提出变更设计导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的建房工期为自合同签订之日起[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保在工期内完成房屋建设。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建设质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到优良等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。主体结构完工后，乙方应再次通知甲方验收。验收程序同基础工程验收，验收合格后签署主体结构验收报告。内外墙装饰装修及水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行分项验收，甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。分项验收合格后，乙方应进行房屋整体竣工验收。房屋整体竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告，乙方将房屋交付甲方使用。3.质量保修乙方对房屋质量承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人进行维修。如因乙方原因导致质量问题未能及时维修，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工场地、未协助办理相关手续等，应承担乙方因此造成的损失，包括停工损失、工期延误损失等。若甲方擅自变更设计或提出其他不合理要求，导致建房成本增加或工期延误，应承担相应的费用和责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的费用。如因材料问题导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方