购房合同简单协议

购房合同简单协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同简单协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，厨卫设施等]。3.附属设施设备：[列举房屋附属的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明是否随房转让]。（二）土地情况该房屋所占用的土地性质为______，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。3.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应在本协议签订后______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保持房屋及附属设施设备完好无损，并结清交付前的水电费、物业费等相关费用。5.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和文件。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.剩余房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。（二）交付手续1.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。3.双方在房屋交付确认书上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户（一）过户时间双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户手续办理1.甲方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的证件和资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照规定缴纳产权过户所需的税费及其他费用。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金、赔偿损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方中途悔约，要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____