建筑牛场承包合同协议书

建筑牛场承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有牛场建筑项目，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将建筑牛场项目承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.牛场建筑项目概况甲方拟建设的牛场位于[牛场具体地址]，占地面积为[x]平方米。牛场建筑包括但不限于牛舍、饲料储存库、兽医室、办公室、宿舍等相关配套设施的建设。牛舍设计为[牛舍具体结构形式，如轻钢彩板结构等]，建筑面积为[x]平方米，应满足[具体养殖数量]头牛的养殖需求，牛舍内部应设置合理的牛栏、通风系统、保暖设施等。饲料储存库建筑面积为[x]平方米，具备防潮、防虫、防火等功能，用于储存牛场所需的各类饲料。兽医室建筑面积为[x]平方米，应配备专业的兽医设备和药品储存设施，以保障牛群的健康防疫。办公室建筑面积为[x]平方米，应设置办公桌椅、文件柜等办公设备，满足日常办公需求。宿舍建筑面积为[x]平方米，提供舒适的住宿条件供工作人员休息。2.建筑质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保牛场建筑的质量符合安全、坚固、实用的要求。牛舍的墙体应具备良好的保温隔热性能，墙面平整光滑，无裂缝、渗漏等缺陷；屋顶应防水、隔热，排水顺畅；地面应采用防滑、易清洁的材料铺设，保证牛舍内干燥、卫生。饲料储存库应做好防潮处理，库内地面和墙面应进行防潮粉刷，货架应牢固可靠，能够承受相应的饲料重量。兽医室和办公室的装修应符合相应的功能要求，电气线路铺设规范，照明、通风良好。宿舍应保证居住舒适，床铺、门窗等设施齐全，满足工作人员的基本生活需求。3.建筑材料及设备要求乙方负责采购建筑所需的各类材料，但材料的质量必须符合国家标准及设计要求。主要建筑材料如钢材、水泥、砖、瓦等应提供质量合格证明文件，并按规定进行检验检测。对于牛舍内的通风设备、保暖设备、牛栏设施等专业设备，乙方应选用具有良好信誉和质量保证的产品，确保设备的性能稳定、运行可靠。所有材料和设备在进场前，乙方应通知甲方进行检验，经甲方确认合格后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范施工。有权审核乙方提交的施工方案、施工进度计划、材料采购计划等文件，对不符合要求的内容提出修改意见。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权扣除相应工程款或解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供牛场建筑项目的相关设计图纸、技术资料等文件，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，如因周边关系问题导致乙方施工受阻或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方逾期付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息及承担违约责任。在施工过程中，如因甲方提供的设计图纸、技术资料等文件存在错误或变更，导致乙方增加工作量或费用支出，乙方有权要求甲方给予相应的补偿。对施工现场的安全、质量负责，有权根据施工需要自主安排施工人员和施工设备，但应遵守国家法律法规和甲方的相关规定。2.义务按照合同约定及相关标准规范组织施工，编制详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方审核批准。严格按照施工图纸和设计要求施工，确保工程质量达到合同约定的标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。负责采购建筑所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合要求。建立材料和设备采购台账，记录采购时间、供应商、规格型号、数量等信息，并向甲方提供相关资料。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，向甲方支付逾期违约金。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。对工程质量承担保修责任，在保修期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修。保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款支付方式1.合同总价款本建筑牛场承包合同的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付节点及比例合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。全部工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工期及延误1.工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.工期延误因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方提出的设计变更或工程量增加；甲方未按照合同约定及时支付工程款；因甲方原因导致施工现场不具备施工条件；其他非乙方原因导致的工期延误。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金累计不超过合同总价款的[x]%。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量保修1.保修期限本工程的质量保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。其中，牛舍等主体结构工程的保修期限为[x]年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为[x]年；电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期限为[x]年；供热与供冷系统保修期限为[x]个采暖期、供冷期；其他项目保修期限按照国家相关规定执行。2.保修责任在保修期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定履行保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。乙方承担保修责任所发生的费用由乙方自行承担，但因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题除外。如因乙方未及时履行保修义务或维修质量不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。保修期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方有维修需求，乙方应按照市场价格收取费用，并优先安排维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的施工过程或要求乙方违反合同约定施工，导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金累计不超过合同总价款的[x]%。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将承包的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人