房地产中介合作合同协议

房地产中介合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在房地产中介领域具有一定的客户资源和服务经验，乙方在房地产行业具备专业的营销能力和市场渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房地产中介合作事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作范围双方共同合作开展房地产中介服务，涵盖[具体城市名称]范围内各类住宅、商业用房及其他不动产的买卖、租赁中介业务。2.服务内容甲方负责利用自身客户资源，收集、整理潜在客户的房地产需求信息，并向乙方提供详细的客户资料，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房/租房预算、需求房屋类型及地段要求等。乙方负责根据甲方提供的客户信息，制定个性化的营销方案，通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于线上房地产平台、线下门店宣传、客户推荐等，积极寻找符合客户需求的合适房源。双方共同参与客户看房过程，为客户提供专业的房产咨询服务，解答客户关于房产交易的疑问，协助客户了解房产市场动态、房屋产权情况、交易流程等相关信息。在促成房产交易过程中，乙方负责与卖方进行沟通协商，协助拟定房屋买卖合同、租赁合同等相关协议，确保合同条款合法、合理、公平，并协助双方办理房屋产权过户、抵押登记、房屋交付等相关手续，直至交易完成。甲方负责协助乙方与客户进行沟通协调，解答客户在交易过程中遇到的问题，确保客户对交易流程及相关事项的理解和认可。同时，甲方应配合乙方完成与交易相关的必要手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。3.房源信息共享双方应建立房源信息共享机制，乙方应及时将获取的符合市场需求的房源信息提供给甲方，甲方也应将其掌握的潜在可售/可租房源信息分享给乙方。房源信息应包括房屋基本情况（如地址、面积、户型、装修状况等）、产权情况、售价/租金、业主联系方式等详细内容。对于共享的房源信息，双方均有义务妥善保管，不得泄露给任何第三方，除非经过房源所有者书面同意或根据法律法规要求必须披露的情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权对乙方的中介服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及时、准确地向乙方提供客户信息，并确保所提供信息的真实性和完整性。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于陪同客户看房、协助办理相关手续等。遵守本协议约定及国家法律法规，不得从事任何损害乙方利益或影响合作项目正常开展的行为。对乙方提供的房源信息和客户信息严格保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。有权根据市场情况和客户需求，自主制定营销方案和推广策略，但需确保不违反本协议约定及法律法规。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规，为客户提供专业、高效、优质的房地产中介服务，包括但不限于房源寻找、促成交易、合同拟定、手续办理等。及时向甲方反馈中介服务工作进展情况，定期沟通客户需求变化及市场动态信息。确保所提供的房源信息真实、准确、合法，并对因房源信息不实给甲方或客户造成的损失承担赔偿责任。严格遵守本协议约定及国家法律法规，不得利用合作机会谋取不正当利益，不得损害甲方利益或客户利益。对甲方提供的客户信息严格保密，不得向任何第三方泄露。三、合作收益分配1.收益计算方式对于通过双方合作成功促成的房产买卖交易，按照房屋成交总价的[x]%作为合作收益。其中，甲方获得合作收益的[x]%，乙方获得合作收益的[x]%。对于通过双方合作成功促成的房产租赁交易，按照首年租金总额的[x]%作为合作收益。其中，甲方获得合作收益的[x]%，乙方获得合作收益的[x]%。2.支付时间与方式在房产买卖交易完成并成功办理房屋产权过户手续，且购房款全部到账后的[x]个工作日内，乙方将甲方应得的合作收益支付至甲方指定的银行账户。在房产租赁交易完成并成功签订租赁合同，且首月租金到账后的[x]个工作日内，乙方将甲方应得的合作收益支付至甲方指定的银行账户。3.收益结算凭证乙方应在每次支付合作收益时，向甲方提供详细的收益结算清单，注明交易房屋信息、成交金额、收益计算依据、支付金额等内容，作为双方合作收益结算的凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时、准确地向乙方提供客户信息，导致乙方无法正常开展中介服务工作，影响交易促成的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，泄露乙方提供的房源信息或客户信息，给乙方或客户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致交易延误或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规为客户提供专业、高效、优质的中介服务，导致客户投诉或产生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的客户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付合作收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部合作收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给第三方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、房源信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议有效期为[x]年，自生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________