无证房产协议合同

无证房产协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证房产（以下简称"该房产"），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该无证房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.房产现状：该房产为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。该房产附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]。3.土地情况：该房产所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[划拨/出让等]。若为集体土地，需明确该土地所属集体及相关土地流转的情况说明。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定向乙方收取房产转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务：保证对该房产拥有处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、土地情况、周边环境等相关信息。协助乙方办理与该房产相关的手续，在法律法规允许的范围内，提供必要的文件和证明材料。在协议约定的时间内，将该房产交付给乙方使用。交付时应保证房产及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并保证房产符合约定的条件。有权在房产交付后，按照法律法规及本协议约定对房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。按照法律法规及本协议约定履行相关手续，配合甲方办理可能涉及的各项事宜。在接收房产后，应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。三、房产转让价款及支付方式1.房产转让价款：双方商定该无证房产的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房产具备办理相关产权手续条件并通知乙方后，乙方应在[x]日内支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房产转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在乙方按照协议约定支付完相应款项后[x]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房产及附属设施进行验收，签署房产交付确认书。2.房产交付时，甲方应向乙方提供与该房产相关的原始资料，包括但不限于购房合同（如有）、建房审批文件、土地相关手续等（若有）。五、产权办理1.鉴于该房产目前无证，双方约定在法律法规允许办理产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。2.若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款本金及利息损失、因无法取得产权而导致的房产价值贬损损失等，并退还乙方已支付的全部款项。3.若因乙方原因导致无法办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，但甲方应积极配合乙方解决相关问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、隐瞒房产真实情况或存在产权纠纷等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月___