医院办公室租赁合同协议

医院办公室租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[医院名称]统一社会信用代码：[医院统一社会信用代码]法定代表人：[医院法定代表人姓名]地址：[医院地址]联系电话：[医院电话]鉴于乙方有租赁办公室的需求，甲方愿意将其拥有的办公室出租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公室位置甲方将位于[详细地址]的办公室（以下简称"该办公室"）出租给乙方使用。该办公室建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.办公室现状甲方应确保该办公室交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等设施完好，水电线路正常，具备基本的办公条件。3.配套设施甲方提供以下配套设施供乙方使用：办公家具：[详细列举办公家具的种类、数量及状况，如办公桌椅[x]套、文件柜[x]个等]电器设备：[列举电器设备，如空调[x]台、饮水机[x]台等]通讯设施：[说明是否提供固定电话及网络接口等通讯设施，若提供，需明确相关参数]4.物业服务甲方应确保该办公室所在区域的物业服务正常，包括但不限于环境卫生清洁、公共区域绿化维护、安全保卫等。物业服务标准应符合当地同类写字楼的一般水平。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该办公室。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该办公室的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还办公室后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该办公室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因政府规划、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该办公室及配套设施交付给乙方使用。甲方应负责该办公室及配套设施的维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该办公室及配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应保证该办公室的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁该办公室相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该办公室及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对该办公室进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响该办公室的结构安全和正常使用功能。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该办公室及配套设施恢复原状交还甲方。如因甲方原因导致该办公室无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该办公室及配套设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方原因导致该办公室及配套设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好该办公室的消防安全、环境卫生等工作，不得在该办公室内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的租赁期限使用该办公室，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该办公室。如乙方擅自转租、转借该办公室，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该办公室及配套设施交还甲方。交还的办公室及配套设施应符合本合同约定的交付状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该办公室及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变该办公室的用途或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借该办公室，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应将该办公室及配套设施交还甲方，并支付拖欠的租金及违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括：附件一：办公室平面图（标明办公室的具体位置、面积等信息）附件二：配套设施清单（详细列举办公家具、电器设备、通讯设施等配套设施的名称、数量、状况等）附件三：其他相关文件（如双方协商一致的其他事项的书面约定等）出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]承租方（乙方）签字（