包租房协议合同

包租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋配套设施：房屋内配备有家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等，具体清单见附件一《家具清单》。电器设备，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，具体清单见附件二《电器设备清单》。厨房设施，包括但不限于炉灶、抽油烟机、微波炉、电饭煲等，具体清单见附件三《厨房设施清单》。卫生间设施，包括但不限于马桶、淋浴喷头、洗手盆等，具体清单见附件四《卫生间设施清单》。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和合法性，符合国家相关标准和规定，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。3.甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保其处于可正常使用状态。4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。5.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。8.在租赁期间，乙方应保持房屋的整洁卫生，爱护公共环境。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付房屋、未及时维修房屋及附属设施等，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施、将房屋转租给他人等违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可按照租金总额的______%向乙方收取违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋及附属设施的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_