合同协议建房书

合同协议建房书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房地点本次建房位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地使用证号为[土地使用证编号]。（二）建房规模及要求1.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.层数：[x]层3.建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体建筑面积以实际测量为准。4.户型设计：[详细描述房屋的户型布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等房间的数量、面积及位置关系]5.建筑风格：[明确房屋的建筑风格，如欧式风格、中式风格等]6.装修标准：室内装修：[描述室内墙面、地面、天花板等的装修材料及工艺要求，如墙面采用乳胶漆，地面铺设瓷砖等]室外装修：[描述外墙、屋顶、门窗等的装修材料及工艺要求，如外墙采用真石漆，屋顶采用琉璃瓦等]（三）建房工期自本协议签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开始施工，预计在[预计竣工日期]完成全部建房工程，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房工程的相关信息，包括工程进度、材料采购情况等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于土地审批、规划许可、施工许可等，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，甲方应积极采取措施解决，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在施工过程中，如发现乙方施工存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方进行整改。按照乙方要求提供建房所需的场地及水电接入条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房费用。根据建房工程的实际需要，自主采购建筑材料和设备，但所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量验收规范以及本协议约定的建房规模、要求、工期等进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工安全和工程进度。定期向甲方汇报建房工程的进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责对建房工程所使用的建筑材料和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商一致，本次建房工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑工程费用、装修工程费用、材料设备费用、施工人员费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定建房工程所需的全部费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余建房费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家强制性标准及本协议约定的品牌、规格、型号等要求。（二）验收程序1.分项工程验收：在每个分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.分部工程验收：分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后的[x]日内组织相关人员进行验收。3.单位工程竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.如因甲方原因导致建房手续无法办理或施工受阻，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并赔偿乙方因此延误的工期损失。3.如甲方擅自变更建房要求或增加建房内容，导致建房费用增加的，甲方应按照增加费用的[x]%向乙方支付补偿费用，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家相关质量验收规范的要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议一经签订，双方均应严格履行。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除本协议的，双方应协商一致，并签订书面协议。2.如一方擅自变更或解除本协议，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照建房总费用的[x]%向对方支付违约金。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方之间的任何通知、文件或资料，均应以书面形式送达对方。送达方式包括专人送达、挂号信、特快专递等。2.如以专人送达方式送达的，收件人签收之日视为送达之日；如以挂号信或特快专递方式送达的，邮件发出之日起[x]日后视为送达之日。3.双方的联系地址及联系方式如下：甲方联系地址：__________________联系电话：__________________乙方联系地址：__________________联系电话：__________________如一方变更联系地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的责任由变更方承担。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各