单方解除购房的合同协议

单方解除购房的合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原购房合同"），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现因[具体解除原因]，乙方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，提出单方解除原购房合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利限制，未被查封、抵押或设立其他他项权利。该房屋产权证书号为[产权证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理与原购房合同相关的解除手续。有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、房屋现状等。协助乙方办理原购房合同的解除手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关解除协议等，确保解除手续合法有效。在本协议签订之日起[x]日内，腾空该房屋，并将房屋交付给乙方（如房屋存在附属设施，应同时交付附属设施相关物品及资料），交付时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。负责办理与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用的结算及过户手续，确保在房屋交付前不存在欠费情况。承担因原购房合同签订及履行过程中自身原因导致的违约责任及法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理解除手续、交付房屋等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理原购房合同的解除手续，提供必要的文件及资料。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（除本协议约定的权利外）。承担因自身原因导致的违约责任及法律责任。三、合同解除及款项支付1.合同解除双方一致同意自本协议签订之日起，解除原购房合同。原购房合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力，双方基于原购房合同产生的权利义务关系即行终止。2.款项支付乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为解除原购房合同的补偿款（以下简称"补偿款"）。该补偿款包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的定金、首付款及乙方因原购房合同签订及履行而遭受的损失等一切费用。甲方应在收到乙方支付的补偿款后[x]日内向乙方出具收款凭证，并在收款凭证中注明"收到乙方支付的解除原购房合同补偿款人民币[x]元"。甲方应在收到补偿款后[x]日内，将乙方已支付的购房定金人民币[x]元退还至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空房屋交付、未协助办理解除手续、未结算及过户相关费用等，每逾期一日，应按照补偿款金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的补偿款及定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定支付补偿款或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照补偿款金额的[x%]向甲方支付违约金，甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）由乙方承担。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、原购房合同复印件等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字