小区仓库转让合同协议书

小区仓库转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]。仓库所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[层数]，仓库房号为[房号]。2.仓库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该仓库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.仓库现状：仓库目前为空置状态，内部墙面、地面、天花板等基础设施基本完好，无明显损坏或质量问题。仓库配备有[列举仓库现有设施设备，如照明灯具、插座、卷帘门等，并说明其运行状况]。仓库周边环境状况良好，无明显污染源或安全隐患，与相邻仓库及其他建筑物保持合理间距。4.用途：该仓库目前规划用途为[具体用途，如仓储、货物堆放等]，乙方受让后应按照该用途使用仓库，未经相关部门批准及甲方书面同意，不得擅自改变其用途。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该仓库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含仓库本身的价值、相关设施设备的价值以及甲方因该仓库所享有的一切权益，乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该仓库，定金不予退还；如甲方反悔不卖该仓库，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完仓库产权变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在本协议约定的仓库交付之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取仓库转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用仓库。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：保证对该仓库拥有合法的处分权，确保该仓库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理仓库产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议约定的仓库交付日期前，保持仓库现状，不得擅自拆除、损坏仓库内的设施设备或改变仓库的使用状况。向乙方如实告知该仓库的相关情况，包括但不限于仓库的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的条件下受让该仓库，并按照约定使用仓库。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在仓库交付后，负责仓库的日常维护、保养和安全管理，承担因使用仓库产生的水电费、物业费等相关费用。不得在仓库内从事违法违规活动，如因乙方原因导致仓库受到损害或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。四、仓库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该仓库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付仓库的，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在仓库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供仓库的钥匙、相关设施设备的使用说明及其他与仓库相关的物品和资料，并共同对仓库的现状进行确认。交接完成后，双方应签署仓库交付确认书。五、产权变更登记（如有）1.如该仓库具备产权变更登记条件，双方应积极配合办理相关手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权变更登记手续所需的全部文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照相关部门的要求及时提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务的，应承担以下违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间交付仓库或协助乙方办理产权变更登记手续（如有），应按照本协议约定向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该仓库存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自改变仓库现状或拆除、损坏仓库内的设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务的，应承担以下违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库用途或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照本协议约定对仓库进行日常维护、保养和安全管理，导致仓库受到损害或产生其他法律责任的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双