终结租房合同协议

终结租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]），约定乙方承租甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），用于[租赁用途]。现经双方友好协商，一致同意提前终结该租房合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本终结租房合同协议（以下简称"本协议"），以明确双方的权利义务。一、房屋及附属设施设备情况1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，房屋内设有[房间数量及用途说明，如卧室[x]间、客厅、厨房、卫生间等]。2.附属设施设备电器设备：包含但不限于空调[品牌及型号，数量]台、冰箱[品牌及型号]1台、洗衣机[品牌及型号]1台、电视[品牌及型号]1台等。家具：[详细列举家具名称、规格及数量，如床[尺寸及数量]张、沙发[款式及尺寸]1套、餐桌[尺寸及材质]1张等]。其他设施：[如热水器[品牌及容量]1个、燃气灶[品牌及型号]1个、抽油烟机[品牌及型号]1个、窗帘[材质及款式]若干等，并说明是否正常使用]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还该房屋及附属设施设备。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。按照本协议约定，在乙方履行完相关义务后，有权收取乙方应支付的各项费用。2.义务确保该房屋及附属设施设备在租赁期间符合安全使用标准，并在租赁期间对房屋及附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供该房屋及附属设施设备的清单，并与乙方共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认。不得干扰乙方正常使用该房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋内（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的时间内，有权按照本协议约定的方式使用该房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修房屋及附属设施设备等。在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备且结清相关费用后，有权要求甲方返还乙方已支付的押金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还该房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备的完好无损（正常损耗除外）。负责对房屋及附属设施设备进行日常清洁和维护，不得故意损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付租金、水电费、物业费等各项应支付的费用，并结清租赁期间的所有费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方同意按照以下方式结算租金：乙方实际使用房屋的天数为从[起始日期]至[终结日期]，共计[x]天。按照原租赁合同约定的租金标准，乙方应支付的租金为人民币[x]元。甲方应退还乙方多支付的租金人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用结算水电费：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，自行到相关部门结清租赁期间的水电费。如乙方逾期未结清，由此产生的一切费用及法律责任由乙方承担。物业费：乙方已支付至[截止日期]的物业费，共计人民币[x]元。经双方协商，甲方应退还乙方多支付的物业费人民币[x]元（大写：[大写金额]），该款项甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付至乙方指定的银行账户。其他费用：如乙方在租赁期间产生的燃气费、有线电视费、网络费等其他费用，乙方应在本协议签订之日起[x]日内自行结清。四、房屋及附属设施设备返还1.返还时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。2.返还标准乙方应确保该房屋内的地面、墙面、天花板等保持清洁、无损坏，门窗、水电设施、燃气设施等能够正常使用。附属设施设备应与本协议附件中约定的清单一致，且能够正常运行。如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行修复或赔偿。乙方应将房屋内的物品清理干净，不得留存任何杂物。如乙方未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、押金退还乙方在租赁期间按照原租赁合同约定向甲方支付了押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施设备且结清所有费用后，甲方应在本协议签订之日起[x]日内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违反本协议或原租赁合同约定的行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时退还乙方租金、物业费、押金等，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回该房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未结清，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金差额。若乙方擅自将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[x%]支付违约金。同时，乙方应立即返还房屋及附属设施设备，甲方有权没收乙方的押金。若乙方故意损坏房屋及附属设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金差额。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议