租凭合同注销协议

租凭合同注销协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋内包含[列举房屋内配备的主要设施设备]等]，现就该租赁合同的注销事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物本次租赁标的物为上述明确地址及详细信息的[房屋/商铺/场地等]。该标的物的权属清晰，甲方拥有完全合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.服务内容在租赁期间，甲方应按照合同约定向乙方提供标的物的正常使用条件，包括但不限于保障房屋结构安全、提供正常水电供应、维护物业设施设备正常运行等。乙方应按照合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修等行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。在乙方违反租赁合同约定时，有权依据合同约定及法律规定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务应向乙方提供符合约定的租赁标的物，并保证其质量和安全性符合国家相关标准和合同约定。负责租赁标的物的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内完成，以不影响乙方正常使用为限。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁合同约定的范围内正常使用租赁标的物。在甲方违反租赁合同约定影响乙方正常使用时，有权要求甲方采取补救措施或要求减少租金等。2.义务应按照租赁合同约定的用途和方式使用租赁标的物，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他损害甲方权益的行为。按时足额向甲方支付租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定及时腾空并返还租赁标的物，且保证标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租赁合同注销事宜（一）注销原因双方一致同意，由于[详细说明租赁合同注销的原因，如乙方经营调整不再需要租赁该场地、双方协商一致提前终止合同等]，决定提前注销[租赁合同编号]租赁合同。（二）注销时间双方确定租赁合同于[注销日期]正式注销。自该日起，双方基于该租赁合同的权利义务即行终止。（三）租金及费用结算1.乙方应在租赁合同注销前，向甲方结清截至注销日的所有租金及其他费用。经双方核对确认，乙方尚欠甲方租金[x]元，物业费[x]元，水电费[x]元等，共计[总欠款金额]元。乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内将上述欠款一次性支付至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。（四）租赁标的物交接1.乙方应在租赁合同注销后[x]日内，将租赁标的物腾空并返还给甲方。返还的标的物应保持原状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等完好无损（正常损耗除外）。乙方负责清理租赁标的物内的所有物品及垃圾，如因乙方未清理导致甲方产生清理费用的，该费用由乙方承担。2.甲方应在乙方完成交接后[x]日内对租赁标的物进行验收。如发现标的物存在损坏或不符合交接要求的情况，甲方有权要求乙方按照合同约定或法律规定进行修复或赔偿。经双方验收合格后，办理书面交接手续，交接手续完成即视为乙方已完成租赁标的物的返还义务。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合条件的租赁标的物，或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和可得利益损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并返还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期返还导致甲方无法按时将标的物另行出租等造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、进行破坏性装修或其他违反租赁合同约定及本协议约定的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____