购房合同补差协议

购房合同补差协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：__________________），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成协议。现因[补差原因，如房屋面积实测差异、房价调整等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本购房合同补差协议（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[合同约定建筑面积]平方米。现经实测，该房屋实际建筑面积为[实测建筑面积]平方米。房屋户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位、水电燃气设施等配套情况]。2.房价及补差事项根据《购房合同》约定，乙方购买该房屋的总价款为人民币[合同约定总价]元。由于房屋面积实测差异，按照双方约定的计价方式（如每平方米单价为[单价金额]元），面积补差金额为人民币[面积补差金额]元。或者因[其他补差原因，如房价调整等]，房价需进行补差。调整后的房价为人民币[调整后总价]元，房价补差金额为人民币[房价补差金额]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的补差款项。有权要求乙方配合办理与房屋补差相关的手续，如签署相关文件、提供必要资料等。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在质量问题及其他影响房屋正常使用的瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记手续，因房屋补差导致的相关税费等按照法律法规规定各自承担。按照本协议约定向乙方交付房屋，并提供与房屋相关的资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。对房屋实测面积与合同约定面积差异及房价补差等情况有知情权，甲方应如实告知。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋补差款项。配合甲方办理与房屋补差相关的手续，如签署文件、提供资料等。在接收房屋时，按照相关规定对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应将房屋补差款项以[具体付款方式，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。2.付款时间乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房屋补差款项一次性支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的房屋补差款项后[x]个工作日内，按照《购房合同》及本协议约定向乙方交付房屋。交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接单。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在[x]个工作日内整改完毕，并再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。2.产权登记手续办理甲方应在房屋交付后[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。乙方应按照法律法规及相关部门要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并承担因办理产权登记产生的应由乙方缴纳的税费等费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及房屋补差款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，整改期间乙方无需支付房屋补差款项的逾期利息。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或使用房屋，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约金标准向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失、诉讼费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋补差款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金及房屋补差款项（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方不配合甲方办理与房屋补差相关的手续，导致相关手续无法按时办理或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为《购房合同》的补充协议，与《购房合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照《购房合同》的约定执行；本协议与《购房合同》约定不一致的，以本协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________