房屋出售协议合同

房屋出售协议合同合同编号：[合同编号具体数字]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照本协议约定的单价及实测面积进行多退少补。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、燃气设施、空调、抽油烟机等具体物品]。二、房屋售价及付款方式1.房屋售价：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，或双方协商调整付款方式及购房款金额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、使用现状、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（本协议另有约定的除外）。在乙方支付首付款后，将该房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。交付时双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交接情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照本协议约定追究甲方的违约责任。在支付全部购房款并办理完产权过户手续后，依法取得该房屋的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。向甲方提供办理产权过户及银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方及相关部门办理相关手续。在房屋交付后，应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及附属设施完好无损，水、电、燃气等费用已结清至交付之日。3.相关费用承担：房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由乙方承担。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（本协议另有约定的除外）。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续给乙方的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或虚假陈述该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、中介费、装修费用、因不能取得房屋所有权而造成的损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，中途反悔不购买该房屋的，无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另