冻库转让合同协议

冻库转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[冻库具体地址]的冻库一座（以下简称"该冻库"），现甲方有意将该冻库转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就冻库转让事宜达成如下协议：一、冻库基本情况1.位置：该冻库位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.面积：冻库建筑面积为[x]平方米，其中冷藏库面积为[x]平方米，冷冻库面积为[x]平方米，其他附属设施面积为[x]平方米。3.设备设施：制冷系统：配备先进的[制冷设备品牌及型号]制冷机组，制冷能力强大，能够满足不同温度需求，确保冻库内温度稳定在[具体温度范围]。保温系统：采用优质的[保温材料名称]保温材料，保温效果良好，有效减少热量传递，降低能源消耗。货架及搬运设备：库内安装有多层[货架材质及规格]货架，可充分利用存储空间；同时配备[搬运设备名称及型号]叉车等搬运设备，方便货物的出入库操作。监控及报警系统：安装了全方位的监控摄像头，实现对冻库内各个区域的实时监控；并配备完善的火灾、漏电、温度异常等报警系统，确保冻库安全运行。4.经营资质：该冻库已取得相关经营所需的许可证照，包括但不限于[列举所需证照名称]，证照均在有效期内，可正常开展冻库经营业务。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该冻库的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含冻库的建筑物、设备设施、经营资质等所有与冻库相关的权益及物品，乙方无需另行支付其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将扣除定金后的首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款：在甲方完成冻库的交付及相关证照、设备设施等的过户或交接手续后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照本合同约定支付款项时，有权要求乙方支付并承担违约责任。2.义务：保证所提供的冻库相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本合同约定的时间和条件，将冻库及其附属设备设施、经营资质等完整、无瑕疵地交付给乙方。协助乙方办理冻库相关证照的过户手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在冻库交付前，负责处理与冻库有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接手后的冻库无任何法律纠纷。自本合同签订之日起至冻库交付之日止，妥善保管冻库及其设备设施，不得擅自使用、损坏或转移，如因甲方原因造成冻库及其设备设施损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付冻库及其附属设备设施、经营资质等。在甲方交付的冻库及其设备设施、经营资质等符合本合同约定时，有权拒绝接收并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收冻库后，按照法律法规及行业规范经营冻库，不得从事违法违规行为。在办理冻库相关证照过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担应由乙方承担的费用。自接收冻库之日起，承担冻库及其设备设施的维护、保养、维修等费用，确保冻库及其设备设施正常运行。四、冻库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将冻库交付给乙方。2.交付标准：冻库的建筑物结构完整，无明显损坏；制冷系统、保温系统、货架及搬运设备、监控及报警系统等设备设施能够正常运行，各项性能指标符合本合同约定。冻库内的货物清理完毕，场地干净整洁。相关经营资质证照原件及复印件一并交付给乙方。3.交付方式：双方应在冻库交付现场共同签署《冻库交付确认书》，确认冻库已按照本合同约定的标准交付给乙方。交付后，冻库的风险及责任由乙方承担。五、证照办理及过户1.证照协助办理：甲方应积极协助乙方办理冻库相关证照的过户手续，包括但不限于[列举需要办理过户的证照名称]。乙方应按照甲方要求提供办理过户所需的资料，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的费用，如手续费、税费等。2.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内开始办理证照过户手续，并在法律法规规定的时间内完成过户。如因甲方原因导致过户手续延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致过户手续延误，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付冻库，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的冻库相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理冻库相关证照的过户手续，或因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在冻库交付前擅自使用、损坏或转移冻库及其设备设施，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照评估价值赔偿乙方相应损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收冻库后，未按照法律法规及行业规范经营冻库，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理冻库相关证照的过户手续，或因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于冻库设备设施清单、经营资质证照复印件等。甲方（签字/盖章）：