因疫情购房合同延期协议

因疫情购房合同延期协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因新型冠状病毒感染肺炎疫情（以下简称"疫情"）这一不可抗力事件的影响，导致原合同无法按照约定履行。为妥善解决因疫情引发的相关问题，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房合同延期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]，附带[车库/车位数量]个车库/车位，房屋权属证书号为[证书编号]。2.装修及附属设施情况房屋为[毛坯/精装修]交付，精装修部分包含[装修材料及品牌描述，如墙面为立邦乳胶漆、地面为马可波罗瓷砖等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房橱柜、卫生间洁具等品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权根据疫情对房屋交付等事宜造成的实际影响，合理调整房屋交付时间及相关安排。2.义务应积极采取措施，尽量减少疫情对房屋交付及合同履行的影响。按照本协议约定的时间及方式，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好，符合原合同及本协议约定的标准。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，如因甲方原因导致房屋出现损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。及时向乙方提供与房屋交付相关的文件资料，如房屋竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权根据疫情对自身购房安排造成的实际影响，与甲方协商调整付款方式、时间等相关事宜。2.义务应积极配合甲方办理与房屋交付及合同履行相关的手续，提供必要的协助和资料。按照本协议约定的时间及方式支付购房款。如因疫情导致乙方经济困难，暂时无法按时支付购房款，应及时与甲方协商解决方案，经甲方同意后可适当延期支付，但延期支付期间应按照本协议约定的利率标准向甲方支付逾期付款利息。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定，及时办理房屋产权登记手续，甲方应提供必要的协助。三、合同延期相关事宜（一）交付时间延期1.原合同约定的房屋交付时间为[具体交付日期]，现因疫情影响，双方一致同意将房屋交付时间延期至[新的交付日期]。2.甲方应在新的交付日期前[x]天，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间、地点及相关注意事项。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间需要再次调整，甲方应提前[x]天通知乙方，并说明调整的原因及预计交付时间。（二）付款时间延期1.原合同约定的乙方付款时间及方式按照[具体付款时间及方式条款]执行。鉴于疫情对乙方经济状况的影响，乙方如无法在原合同约定的付款时间按时支付购房款，可申请延期付款。2.乙方应在本协议签订后[x]天内，向甲方提交延期付款申请，说明延期付款的原因、延期期限及预计付款时间等。甲方应在收到乙方申请后的[x]天内给予书面答复。如甲方同意乙方延期付款申请，双方应另行签订补充协议，明确延期付款的具体金额、期限及利息等相关事宜。3.若乙方未在上述规定时间内提交延期付款申请，或甲方不同意乙方延期付款申请，乙方应按照原合同约定的时间及方式支付购房款。否则，乙方应按照原合同约定承担逾期付款的违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间及方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋质量不符合原合同及本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同的补充和修订，与原合同不一致的地方，以本协议为准。本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应继续按照原合同约定履行各自的义务。3.如国家法律法规及政策对疫情期间的相关事项另有规定的，本协议应按照法律法规及政策的要求进行调整和