上海租赁协议合同

上海租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋及相关附属设施（以下简称"租赁标的物"），乙方有意租赁该租赁标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋基本情况租赁标的物为位于上海市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]。房屋内包含[详细列举屋内设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[x]台、热水器[x]台、抽油烟机[x]台等]。2.场地及其他租赁标的物还包括与房屋相连的场地，面积为[x]平方米，可用于[具体用途，如停车、堆放物品等]。该租赁标的物所在建筑物的共有部分，如楼梯、电梯、走廊等，乙方享有共同使用权。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及租赁标的物实际情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行定期检查，如发现乙方有损坏租赁标的物或违反本合同约定的行为，有权要求乙方修复或赔偿损失，并采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合。2.义务甲方应在租赁期限开始前，确保租赁标的物符合正常使用条件，并向乙方交付租赁标的物及相关设施设备清单。甲方应负责租赁标的物的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营或居住。租赁期间，甲方如需转让租赁标的物，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。在租赁期限内，如遇租赁标的物质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途及外观，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持租赁标的物原状交还甲方。乙方应妥善保管租赁标的物及相关设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及上海市相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将租赁标的物及附属设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]小时内做出回应，并在[x]个工作日内安排维修人员进行维修（因不可抗力因素除外）。2.对于乙方使用不当或人为造成的租赁标的物损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[x]天内通知甲方，并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁标的物的维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的维修保养费用由乙方承担。七、水、电、气及物业管理费用1.水、电、气费用租赁期间，乙方使用的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳费用，如因乙方逾期缴费导致的一切后果由乙方承担。甲方应协助乙方办理水、电、气的开户及过户手续，相关费用由乙方承担。2.物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的收费标准按时缴纳物业管理费用，包括但不限于物业费、垃圾清运费等。甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及相关收费标准，协助乙方处理物业管理相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物的结构、用途及外观，或擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复租赁标的物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁标的物，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理租赁标的物内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具