中介购房合同协议

中介购房合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，受甲乙双方委托，为双方提供房屋买卖中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。3.房屋附带设施设备及装修情况：附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修细节如下[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]。（二）房屋产权情况1.乙方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。2.该房屋产权证书号为[具体产权证书号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方如实提供房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等。有权对房屋进行实地查看、了解房屋实际情况。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照合同约定协助办理房屋过户等相关手续。2.义务向丙方提供真实、有效的身份信息、购房需求及相关资料，并保证其真实性、合法性。按照本合同约定的时间、方式及金额支付购房款及相关费用。积极配合乙方、丙方办理房屋买卖相关手续，如提供必要的文件、签署相关协议等。在房屋交付前，按照合同约定妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供购房相关信息，包括但不限于购房资金来源、购房资格等。有权按照本合同约定收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋过户等相关手续。2.义务向丙方提供真实、有效的身份信息、房屋产权证书及房屋相关信息，并保证其真实性、合法性。保证所售房屋符合本合同约定的基本情况，无任何质量问题及产权纠纷。按照合同约定的时间、方式将房屋交付给甲方，并保证交付时房屋及其附属设施设备完好无损。协助甲方办理房屋过户等相关手续，提供必要的文件、签署相关协议等，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权对甲乙双方提供的信息进行核实、调查。2.义务向甲乙双方如实提供与房屋买卖相关的市场信息、交易流程、法律法规等咨询服务。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助双方办理房屋买卖相关手续，如协助甲乙双方准备相关文件、协调双方沟通等。对甲乙双方提供的信息及交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等予以保密。在房屋买卖过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应及时提醒并督促纠正。三、购房款及支付方式（一）购房款金额经甲乙双方协商一致，该房屋的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金支付甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲乙双方签订房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.首付款支付甲方应在[具体日期]前，将购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至丙方指定的资金监管账户（若有资金监管要求）或乙方指定的账户（若无资金监管要求）。首付款包含已支付的定金。3.尾款支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，按照以下方式支付：[具体支付方式，如银行贷款支付。若甲方选择银行贷款支付，应明确贷款金额、贷款银行、贷款期限等相关信息，并约定甲方应积极配合办理贷款手续，如提供真实有效的贷款资料、按时偿还贷款等。若甲方未按时足额偿还贷款导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任][若甲方选择一次性支付尾款，应明确支付的具体日期]四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间乙方应在[具体日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，交付时间相应顺延。（二）房屋交付条件1.房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。2.乙方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。3.乙方应将房屋产权证书、钥匙等相关资料交付给甲方。（三）房屋交接手续甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，整改合格后再办理交接手续。五、过户手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致手续办理延误的，责任方应承担由此给对方造成的损失。（二）办理费用承担1.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。法律、法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.因办理房屋过户手续产生的其他费用，如中介服务费、评估费、公证费等，按照以下方式承担：中介服务费由[承担方]承担，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估费由[承担方]承担，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。公证费由[承担方]承担，金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）协助义务甲乙双方应相互协助对方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，如提供专业指导、协助准备文件等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方中途悔约不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定配合办理房屋过户等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照购房款总价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方中途悔约不出售该房屋，甲方有权要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致甲方无法正常取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的购房款及利息，并按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定配合办理房屋过户等相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照购房款总价的[x%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方无法达成房屋买卖交易或手续办理延误的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。若违约金不足以弥补甲乙双方损失的，丙方还应承担赔偿责任。2.若丙方泄露甲乙双方提供的信息及交易过程中知悉的商业秘密、个人隐私等，应承担由此给甲乙双方造成的全部损失，并按照中介服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________