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文档简介
铺面转租协议合同合同编号:[具体编号]签订日期:[年/月/日]签订地点:[详细地点]转租方(甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号:[甲方身份证号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]受让方(乙方):姓名:[乙方姓名]身份证号:[乙方身份证号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]鉴于甲方已合法取得位于[铺面具体地址](以下简称"该铺面")的使用权,现经甲乙双方友好协商,就甲方将该铺面转租给乙方事宜,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、铺面基本情况及用途1.铺面位置及面积该铺面位于[具体地理位置],建筑面积为[x]平方米,套内面积为[x]平方米。2.铺面用途该铺面仅用于[约定的经营用途,如餐饮、零售等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。2.转租期满,乙方应如期交还铺面。乙方如需续租,则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订转租协议。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金标准为每平方米建筑面积每月[x]元,租金价格包含物业费、水电费公摊费用等,但不包含经营活动所产生的其他税费及特殊费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期,如按月/季度/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。租赁期满或本协议提前终止时,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在乙方交还铺面后的[x]天内无息退还押金。四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面的转租行为符合法律法规及相关规定,且有权进行转租。3.甲方应向乙方提供该铺面的相关产权证明或租赁证明文件,并确保乙方在租赁期间能够正常使用该铺面。4.租赁期间,甲方应负责铺面的主体结构维修,因甲方原因导致铺面出现质量问题影响乙方正常使用的,甲方应及时修复并承担相应费用。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续,但因办理证照产生的所有费用由乙方承担。(二)乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的用途范围内使用该铺面,并享有自主经营权。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施设备,如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意,乙方不得擅自对铺面进行装修、改造或增设他物。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营,不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任及经济损失,均由乙方自行承担,与甲方无关。5.乙方应按时缴纳经营活动中产生的各项税费及其他费用,如因乙方欠费导致甲方遭受损失的,乙方应负责赔偿。6.租赁期间,乙方应承担铺面的日常维护、保养费用,确保铺面处于良好的使用状态。7.转租期满或本协议提前终止时,乙方应按照原状交还铺面及其附属设施设备,如有损坏或缺失,乙方应负责修复或赔偿。五、铺面交付与返还1.铺面交付甲方应在本协议签订后的[x]天内将该铺面交付给乙方使用。交付时,双方应共同对铺面的现状进行确认,并签署书面交接清单。2.铺面返还转租期满或本协议提前终止后,乙方应在[x]天内将铺面腾空并返还给甲方。返还的铺面应保持清洁、完好,附属设施设备应能正常使用。乙方在返还铺面时,应结清租赁期间产生的所有费用。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金,每逾期一天,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应支付欠付租金及违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法正常使用铺面或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。3.未经甲方书面同意,乙方擅自改变铺面用途、转租铺面或对铺面进行装修、改造、增设他物的,甲方有权解除本协议,乙方应立即恢复原状,并支付违约金人民币[x]元。如乙方的行为给甲方造成损失的,乙方还应负责赔偿。4.如因乙方经营行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的所有损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务,应向对方支付违约金人民币[x]元,并赔偿对方因此遭受的损失。6.若一方违反本协议约定的其他条款,应向对方支付违约金人民币[x]元,并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的,违约方还应继续赔偿不足部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________日期:______年____月____日乙方(签字/盖章):__
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