农村拆房协议合同

农村拆房协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于农村的房屋需要拆除，乙方具备相关拆房资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋位置：位于[具体农村地址]，房屋为[详细结构，如砖混结构一层平房、砖木结构二层小楼等]，建筑面积为[x]平方米。2.拆除范围：包括房屋主体建筑及其附属设施，附属设施具体涵盖[列举附属设施，如围墙、门楼、地下室等]。3.拆除要求：乙方应按照安全、环保、规范的原则进行拆除作业，拆除过程中要采取有效的降尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染和对他人正常生活造成干扰。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的地点妥善处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房作业过程，提出合理的意见和建议。对乙方完成的拆房工作进行验收，如发现不符合协议要求，有权要求乙方整改或返工。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、土地使用证明等复印件，确保乙方了解房屋的合法性及相关情况。协助乙方办理拆房过程中可能需要的相关手续，如向当地村委会或相关部门报备等，并承担相应手续办理过程中产生的费用（如有）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付拆房费用。为乙方的拆房作业提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入拆除现场、协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定获取拆房费用。根据拆房工作需要，要求甲方提供必要的资料和协助。2.义务具备合法有效的拆房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件以供查验。自行组织专业的拆房施工队伍，施工人员应具备相应的技能和经验，且乙方应对施工人员的安全负责。在拆房作业前，制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。严格按照经甲方备案的施工方案进行拆房作业，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中，如发现房屋结构存在特殊情况或安全隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方协商解决方案。采取有效的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和拆除作业过程中的安全。在拆除现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。按照环保要求，做好拆除过程中的降尘、降噪工作。拆除作业时应采取洒水降尘等措施，避免扬尘污染；合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因乙方未履行环保义务导致被相关部门处罚，乙方应承担全部罚款及由此给甲方造成的损失。负责拆除后的建筑垃圾清理和运输工作，按照甲方指定的地点进行妥善处置。建筑垃圾的处置应符合当地环保和相关部门的要求，不得随意倾倒。在拆房作业完成后，及时向甲方提交拆房工作报告，包括拆除情况总结、建筑垃圾处置情况等，并配合甲方进行验收。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商一致，本次拆房服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、运输至指定地点等所有费用，除因甲方原因导致拆房工作增加额外工作量外，不再调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除且建筑垃圾清理运输至指定地点，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆房作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和便利条件，导致乙方拆房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经甲方备案的施工方案进行拆房作业，导致房屋拆除过程中出现安全事故或其他质量问题，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、法律费用等。若乙方未履行环保义务，导致被相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部罚款及损失赔偿责任。若乙方擅自将拆房工作转包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如