学校租赁合同协议书模板

学校租赁合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方学校事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.学校位置甲方将位于[学校详细地址]的学校出租给乙方使用。该学校占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋、宿舍楼[x]栋、食堂[x]个以及操场等附属设施。2.学校设施设备学校内现有设施设备包括但不限于课桌椅、教学仪器、实验设备、办公家具、学生宿舍床铺及配套设施、食堂餐饮设备等，具体清单见本协议附件一《学校设施设备清单》。乙方应在接收学校时对设施设备的数量、质量、完好程度等进行清点确认，并在租赁期间妥善使用和保管，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。3.学校服务甲方应向乙方提供与学校运营相关的基本服务，包括但不限于校园环境卫生维护、水电供应保障、安全保卫等。乙方应按照本协议约定合理使用学校资源，并遵守甲方关于学校管理的各项规定。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还学校。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金水平发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还学校之日起[x]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用学校的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或学校管理规定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致学校无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。2.义务应保证所提供的学校及设施设备符合国家法律法规及相关标准要求，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定向乙方提供学校及相关服务，确保学校的正常使用。负责对学校的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方原因导致学校设施设备损坏或发生安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入学校干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用学校及相关设施设备。在租赁期间，乙方对学校的教学、管理等方面享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及甲方关于学校管理的各项规定。如因甲方原因导致学校无法正常使用或出现质量问题，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。应合理使用学校及设施设备，不得擅自改变学校的用途、结构或进行其他有损学校及设施设备的行为。如需对学校进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将学校恢复原状或按照甲方要求进行处置。负责学校的日常管理和维护，包括但不限于教学设备的维护、学生宿舍的管理、校园环境卫生的清洁等。因乙方管理不善导致学校设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。应按照国家法律法规及甲方关于学校管理的各项规定，合法合规地开展教学、培训等活动。如因乙方原因导致出现法律纠纷或其他问题，由乙方自行承担责任。在租赁期间，乙方应负责办理与学校运营相关的各项证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致无法正常经营，责任由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在规定时间内交还学校，并保证学校及设施设备完好无损。如乙方损坏或丢失设施设备，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用学校或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方还应补足所欠费用，并按照本协议约定支付违约金。3.如乙方擅自改变学校的用途、结构或进行其他有损学校及设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。4.如乙方未按照本协议约定按时交还学校，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回学校，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不构成违约，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取相应措施减少损失，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月___