购房合同协议照片

购房合同协议照片合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。2.配套设施该房屋附带的停车位情况：[有/无]，如有，具体位置及数量为[详细说明]。房屋内的附属设施设备包括但不限于：[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。小区内配套设施有[列举小区内配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变动，双方均确认并接受该价格。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账至甲方指定银行账户等具体方式]，甲方应在收到首付款后[x]日内向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房屋贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决相关问题，如无法解决，应按照本合同约定承担违约责任。尾款：乙方的银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户。在银行放款后的[x]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定银行账户。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订前，甲方应自行解决该房屋存在的所有产权问题，并向乙方提供相关证明文件。如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。在乙方办理房屋产权登记手续过程中，积极协助乙方提供相关资料，办理必要的手续。承担该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料真实、合法、有效。如因乙方提供虚假资料导致无法办理房屋买卖手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改。承担该房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用。在取得房屋所有权后，按照国家法律法规和当地政策规定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内的附属设施设备已按照合同约定安装调试完毕，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。如房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用的情况，甲方应按照合同约定进行整改，并承担整改费用。整改完成后，双方应再次进行验收，直至达到交付条件。五、产权登记1.办理时间：甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.办理费用：办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法办理产权登记手续，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同，甲方应在解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.双方违约责任的累加：双方的违约责任互不影响，如一方同时存在多项违约行为，另一方有权分别要求违约方承担相应的违约责任，违约方应按照本合同约定分别支付违约金或赔偿损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房