物业维修协议合同

物业维修协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方物业存在需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）物业基本信息1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米（二）维修范围及内容1.建筑物主体结构方面屋顶防水维修，确保屋顶无渗漏现象，对破损、老化的防水层进行修复或重新铺设防水材料。墙体裂缝修补，针对墙体出现的裂缝进行检查，分析原因后采取相应的修补措施，如压力灌浆、表面修补等，以恢复墙体的完整性和稳定性。2.房屋内部设施设备方面给排水系统维修，包括水管漏水修复、水龙头更换、马桶维修、下水道疏通等，保障给排水畅通无阻。供电系统维修，如电路故障排查、插座及开关更换、灯具维修等，确保用电安全。供暖系统维修（如有），对暖气管道、散热器等进行维修、保养，保证供暖正常运行。电梯维修（如有），按照相关安全标准对电梯进行定期检查、维护，及时处理故障，确保电梯安全可靠运行。3.公共区域设施方面楼道照明系统维修，更换损坏的灯泡、灯具，修复线路故障，保证楼道照明正常。小区道路及停车位维修，对破损的路面进行修补、翻新，维护停车位的平整度和安全性。小区绿化设施维修，修复损坏的绿化围栏、浇灌设施等，保障绿化环境的正常维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供物业维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业的实际情况。按照本协议的约定及时支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入物业区域、协调相关业主等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修工作过程中，如遇到因甲方原因导致维修工作无法正常进行的情况，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务具备从事相关维修工作的合法资质和专业技术能力，配备必要的维修人员和设备。按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后实施。在维修工作中，应当遵守甲方物业区域的管理规定，文明施工，确保维修工作不影响甲方及其他业主的正常生活和工作秩序。维修工作完成后，应当向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修材料及费用清单等，并负责清理维修现场。对维修部位提供一定期限的质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，应当及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.双方根据实际维修项目和工程量，共同协商确定维修费用的具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及合理的利润等一切相关费用。2.如在维修过程中发生工程量增加或减少的情况，双方应当根据实际情况协商调整维修费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修工作应自本协议生效之日起[预计维修开始日期]开始，至[预计维修结束日期]结束。（二）如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行的，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证及售后服务（一）质量保证1.乙方承诺对维修部位提供[质量保证期限]的质量保证。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致出现故障或损坏的，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行免费维修。2.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。（二）售后服务1.乙方应设立专门的售后服务热线，接受甲方的咨询和投诉。对于甲方提出的维修问题，乙方应及时解答并安排处理。2.在售后服务过程中，乙方应定期对甲方物业进行回访，了解维修部位的使用情况，及时发现并解决潜在问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议的约定为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议的约定进行维修工作，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在质量保证期内未按照本协议的约定履行质量保证义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方除应支付该维修费用外，还应按照维修费用总额的[质量保证期违约违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_