怎样签门面租用合同协议

怎样签门面租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式：租金支付方式为______（具体支付方式，如现金支付、银行转账等）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定地点。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方租赁期间的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照规定支付违约金。2.物业管理费：乙方应向物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元。物业管理费支付方式及时间与租金相同。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用门面而产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门面损坏或无法使用，甲方不承担责任。2.义务甲方应保证门面符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间将门面交付给乙方使用。租赁期间，甲方负责对门面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用门面。在租赁期间，乙方有权对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏门面结构。乙方在租赁期间享有优先购买权，但应在同等条件下行使该权利。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。因乙方使用不当造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面返还给甲方。未经甲方同意逾期返还的，乙方应按照合同约定的租金标准支付逾期占有期间的费用。乙方应自行负责门面内的财产安全，如因乙方原因造成财产损失的，甲方不承担责任。六、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员等内容。乙方应确保装修工程符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响门面安全及其他租户正常使用。2.装修费用：乙方装修费用由乙方自行承担。装修过程中产生的一切费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、垃圾清理费用等，均由乙方负责支付。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分，除可移动的装修部分外，乙方应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复门面原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租门面的，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。乙方转租门面后，仍应按照本合同约定向甲方履行义务。2.转让：乙方在租赁期间不得擅自将门面转让给第三方。如乙方确需转让门面，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方在同等条件下享有优先购买权。乙方转让门面后，应与第三方重新签订租赁合同，并将租赁合同副本提交给甲方备案。乙方转让门面后，仍应按照本合同约定向甲方履行义务。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，或擅自改变门面用途，或擅自转租、转让门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方逾期交付门面或擅自提高租金标准，或因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将门面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金标准，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照原租金标准履行合同。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方因自身原因导致门面无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复门面原状，支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自转租、转让门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方转租、转让门面所得的收益归甲方所有。如乙方因使用不当造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照门面修复费用的______%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补