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文档简介

房屋合同协议软件甲方(卖方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(买方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见,为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫],房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。房屋附带的设施设备包括但不限于:[详细列举附带的家具、电器、装修装饰等设施设备清单]。2.房屋产权情况甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权,无任何产权纠纷或债权债务纠纷,未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。本次交易涉及的房屋产权过户所需的一切手续及费用均由[明确约定由哪方承担]承担。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时,有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知房屋的真实情况,包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。按照合同约定的时间和方式,将房屋及相关设施设备交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续,提供办理过户所需的相关资料,并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前,负责处理房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用,并确保房屋不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施设备,并保证房屋符合约定的使用条件。在甲方未按照合同约定履行义务时,有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中,有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照合同约定的时间和方式,向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密。在房屋交付后,按照法律法规及相关规定使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。配合甲方办理房屋产权过户手续,提供办理过户所需的相关资料,并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.支付方式定金:乙方应在本合同签订之日起[x]日内,向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。定金在乙方履行本合同约定的义务后,可抵作购房款。首付款:乙方应在[具体时间]前,向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。首付款支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式],支付至甲方指定的银行账户:[开户银行名称],账号:[具体账号],户名:[甲方姓名]。尾款:乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内,向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。尾款支付方式为[现金支付/银行转账等具体方式],支付至甲方指定的银行账户:[开户银行名称],账号:[具体账号],户名:[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前,将房屋及相关设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋应具备正常使用的条件,包括但不限于房屋主体结构质量合格、水电气等设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料,包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关设施设备进行验收,并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的运行情况等。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。在房屋交付后,甲方应协助乙方办理物业交接手续,确保乙方顺利入住。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担本次房屋产权过户所需缴纳的各项税费,按照法律法规及相关政策的规定,由[明确双方各自承担的税费项目]承担。其中,应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目],应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.过户手续办理甲乙双方应按照房地产管理部门的要求,准备齐全办理过户手续所需的相关资料,并积极配合办理过户手续。在办理过户手续过程中,如因一方原因导致过户手续延误或无法办理,由该方承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋,每逾期一日,应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的购房款及定金,同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷,导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任,并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续,每逾期一日,应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的购房款及定金,同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续,每逾期一日,应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金,同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的,以补充协议为准

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