卖墓地合同协议

卖墓地合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有可供出售的墓地资源，乙方有购买墓地的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方墓地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置甲方出售的墓地位于[墓地具体地址]，该地块经[相关部门名称]批准用于墓地建设，具有合法的使用手续。墓地具体坐落于[详细方位描述]，四周界限明确，东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.墓地规格该墓地为[具体墓型，如双穴墓、单穴墓等]，占地面积为[x]平方米，墓穴深度为[x]厘米，墓穴长度为[x]厘米，宽度为[x]厘米。墓体材质为[详细材质说明，如花岗岩、大理石等]，墓碑规格为高[x]厘米，宽[x]厘米，厚度为[x]厘米，墓碑上可镌刻[允许镌刻的内容，如逝者姓名、生卒年月等]。3.配套设施墓地周边配备有完善的绿化设施，种植有[绿化植物种类]等，以营造良好的生态环境。同时，墓地设有公共通道，便于祭扫人员通行，通道宽度为[x]米。此外，还设有专门的停车场，可容纳[x]辆车辆停放，为祭扫提供便利。4.服务内容甲方为乙方提供以下服务：在乙方选定墓地后，负责按照约定的规格进行墓穴的建造和墓碑的安装，确保工程质量符合相关标准。负责墓地的日常维护，包括绿化养护、卫生清洁等，保持墓地环境整洁、美观。在乙方祭扫期间，提供必要的引导和协助服务，保障祭扫活动的顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的墓地价款及相关费用。对乙方使用墓地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或墓地管理规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所出售的墓地具有合法的产权和使用权，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的墓地规格、质量标准及服务内容，按时、高质量地完成墓穴建造、墓碑安装及后续维护等工作。遵守国家及地方有关墓地管理的法律法规和政策规定，积极配合相关部门对墓地进行管理和监督。为乙方提供必要的信息咨询服务，解答乙方关于墓地使用、管理等方面的疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的墓地，包括进行祭扫等活动。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付墓地价款及相关费用。遵守国家及地方有关墓地管理的法律法规和政策规定，以及甲方制定的墓地管理规定，文明祭扫，爱护墓地设施和周边环境。在使用墓地过程中，如需对墓穴或墓碑进行改动或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。向甲方提供真实、准确的逝者信息，以便甲方进行墓碑镌刻等工作。三、价款及支付方式1.墓地价款乙方购买该墓地应向甲方支付的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款包含墓地土地使用权费用、墓穴建造费用、墓碑制作安装费用以及首年的墓地维护费用。2.支付方式签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在墓穴建造完成并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内开始墓穴建造工作，并在[预计完成日期]前完成墓穴建造及墓碑安装工作，将符合本协议约定的墓地交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。2.交付方式甲方完成墓地建造及安装工作后，应书面通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。验收合格后，双方签署墓地交付确认书，视为甲方已将墓地交付给乙方。如乙方在规定时间内未进行验收或验收不合格，甲方应负责按照乙方要求进行整改，直至验收合格，并承担因此产生的费用及延误交付的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、规格和质量标准完成墓穴建造、墓碑安装或后续维护等工作，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方出售的墓地存在权属纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法正常使用墓地，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买墓地所支付的费用、因无法使用墓地而造成的精神损害赔偿等。如乙方因此解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方违反国家及地方有关墓地管理的法律法规和政策规定，或未按照本协议约定履行管理义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家及地方有关墓地管理的法律法规和政策规定，或未按照甲方制定的墓地管理规定使用墓地，甲方有权要求乙方改正，并视情节轻重收取一定的违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回墓地使用权，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方擅自对墓穴或墓碑进行改动或增设附属设施，未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于墓地位置图、墓型设计图、服务内容清单等。甲方（签字/盖章）：_________