荣盛地产购房协议合同

荣盛地产购房协议合同甲方（出售方）：名称：荣盛房地产发展股份有限公司法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，乙方有意购买甲方开发建设的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所购房产位于[具体项目名称及详细地址]，该房产具体坐落于[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构类型，如框架结构等]。5.装修状况：[说明房屋交付时的装修标准，如毛坯、精装修等，并对精装修的具体内容进行简要描述]。6.配套设施：该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿地、停车场、物业服务用房等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款款项支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或其他方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和建设。对乙方的购房资格进行审查，如乙方提供虚假信息导致购房合同无效或无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务：依法取得房地产开发项目的相关审批手续，确保房屋建设符合规划和质量标准。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关规定。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，如初始登记等，并协助乙方办理房屋产权证书。按照合同约定提供相应的物业服务或协助乙方选聘物业服务企业。对房屋及相关设施设备在质量保证期内承担维修、保修责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间要求甲方交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。对甲方提供的房屋质量、装修标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。向甲方提供真实、有效的购房资格证明及个人信息资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。遵守小区业主临时管理规约及物业服务企业制定的相关规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施达到本合同约定的使用条件。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内到甲方指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定期限内整改直至符合交付条件。整改期间甲方应承担逾期交付的违约责任。五、产权登记1.初始登记：甲方应在房屋交付后的[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并取得房屋所有权初始登记证明。2.转移登记：乙方应在房屋交付后的[x]日内，配合甲方办理房屋产权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照不动产登记机构的要求缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记延迟的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致产权登记延迟的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准，甲方应负责在规定期限内整改直至符合标准。整改期间乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照上述逾期交付的标准承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的购房款作为违约金，剩余部分退还乙方。如乙方中途悔约不再购买该房屋，乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋登记机构备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：___