首付认购协议合同

首付认购协议合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，达成如下首付认购协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带[停车位数量及相关描述（如有）]个停车位，位于[停车位具体位置]。该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状乙方保证该房产现状为[详细描述房产现状，如毛坯房、已装修等，以及装修情况的具体说明]，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响甲方正常使用和取得产权的瑕疵。该房产交付时，水、电、燃气、通讯等配套设施应达到[当地规定的交付标准或双方约定的标准]，相关费用已结清（如有欠费情况，乙方应在交付前自行承担并结清）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供该房产相关信息，并对房产情况进行了解和查看。在满足本协议约定及相关法律法规规定的条件下，有权要求乙方协助办理该房产的产权登记手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付首付认购款及其他相关费用。提供真实有效的身份信息及相关购房资格证明文件（如有），配合乙方完成购房所需的各项手续。在签署本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自解除本协议或与第三方就该房产签订认购协议或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的首付认购款及其他相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付认购款（如有相关约定）。2.义务向甲方如实提供该房产的真实信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、查封情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，不得擅自将该房产出售给第三方或设置任何影响甲方权益的权利负担。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理产权登记等。在房产交付前，负责对房产进行妥善维护和管理，确保房产符合交付条件。三、首付认购款及支付方式1.首付认购款金额甲方应向乙方支付首付认购款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将首付认购款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、正式购房合同签订1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，就该房产签订正式的《商品房买卖合同》。正式购房合同的条款应符合法律法规规定及双方协商一致的内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.如因乙方原因导致无法在约定时间内签订正式购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的首付认购款；如因甲方原因导致无法在约定时间内签订正式购房合同，乙方有权没收甲方已支付的首付认购款。五、产权办理1.乙方应在该房产具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，协助甲方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的各项资料，并按时缴纳相关税费。如因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方不承担任何责任，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。六、房产交付1.乙方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定交付条件的该房产交付给甲方。2.交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担保修责任。3.甲方应在房产交付时进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收当日书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内负责整改，直至符合交付条件。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付首付认购款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付认购款，同时甲方应按照本协议约定的首付认购款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定如实提供房产信息、擅自出售房产或未在约定时间内协助甲方办理相关手续，应承担违约责任，除退还甲方已支付的首付认购款外，还应按照本协议约定的首付认购款金额的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________