协议解除购房合同

协议解除购房合同甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：______），约定乙方向甲方购买位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就协议解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为：墙面______，地面______，门窗______，厨房配备______，卫生间配备______等（如有其他特殊装修配置，详细列举）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定履行相关义务。房屋产权证书号为：______。3.附属设施及相关物品该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如停车位、储物间等）。同时，随房屋一并转让的相关物品有：______（如家具、家电等，详细说明品牌、型号、数量等）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于支付解除合同的相关费用等。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方配合办理相关解除合同的手续。义务向乙方退还已收取的购房款本金人民币______元整，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，确保该房屋产权恢复至交易前状态。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责处理该房屋在交易过程中产生的所有税费及其他相关费用（如有），确保乙方无需承担因本次交易解除而产生的额外费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及其附属设施、相关物品，并保证交付时房屋及附属设施、相关物品的完好状态。如存在损坏或缺失，应负责修复或赔偿。向乙方提供办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，确保手续顺利办理。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于退还购房款、支付利息、交付房屋及附属设施等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除合同的手续。义务向甲方支付解除合同的相关费用人民币______元整（如有），该费用应在本协议签订后的______个工作日内支付至甲方指定的银行账户。配合甲方办理与该房屋相关的产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明等资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。在收到甲方退还的购房款及利息后，按照本协议约定的时间和方式向甲方交还该房屋及其附属设施、相关物品，并保证交还时房屋及附属设施、相关物品的完好状态。如因乙方原因导致房屋及附属设施、相关物品损坏或缺失，应负责修复或赔偿。向甲方提供办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续，确保手续顺利办理。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的______%支付违约金，同时甲方应退还已收取的购房款本金及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及其附属设施、相关物品，每逾期一日，应按照购房款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款本金的______%支付违约金，同时甲方应退还已收取的购房款本金及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付解除合同的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的______%支付违约金，同时乙方已支付的费用不予退还，甲方有权要求乙方承担因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋及其附属设施、相关物品，每逾期一日，应按照购房款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的______%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期