业主的装修补充协议合同

业主的装修补充协议合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（装修公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[主合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的装修主合同（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就装修相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围本次装修涵盖[房屋具体地址]内的所有房间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等。具体装修区域以双方确认的房屋平面图为准。装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，家具定制，厨房及卫生间设备的采购与安装等。2.装修风格双方约定本次装修采用[具体装修风格名称]风格，乙方应按照该风格要求进行设计与施工，确保装修效果符合双方预期。乙方应提供不少于[x]种该风格的设计方案供甲方选择，最终方案需经甲方书面确认后方可实施。3.主要装修材料及品牌墙面漆采用[品牌名称1]环保乳胶漆，具有良好的遮盖力和耐擦洗性能。地面瓷砖选用[品牌名称2]的[具体型号]瓷砖，防滑、耐磨性能优良。木地板采用[品牌名称3]的[具体材质及型号]实木复合地板，甲醛释放量符合国家标准。门窗选用[品牌名称4]的断桥铝门窗，具备良好的隔音、隔热效果。厨房橱柜采用[品牌名称5]的定制橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]。卫生间洁具选用[品牌名称6]的[具体型号]马桶、洗手盆、淋浴花洒等产品，质量可靠，外观美观。灯具选用[品牌名称7]的简约风格灯具，满足不同区域的照明需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及主合同的约定提供装修服务和相关材料。在乙方违反本补充协议或主合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本补充协议及主合同的约定及时支付装修款项。向乙方提供装修所需的相关资料和信息，协助乙方办理装修过程中可能涉及的各项手续。负责协调与小区物业等相关部门的关系，确保装修施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同的约定收取装修款项。根据装修工程需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照约定支付款项或违反本补充协议约定时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照本补充协议及主合同约定的装修范围、风格、质量标准进行施工，确保装修工程质量达到优良水平。负责装修工程的整体规划、设计和施工组织，合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。按照约定提供装修所需的材料和设备，并保证其质量符合国家标准和双方约定。施工过程中遵守国家法律法规和小区物业管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，避免发生安全事故和环境污染。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可使用状态。三、装修款项及支付方式（一）装修总价款本补充协议项下装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本补充协议约定装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款甲方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成泥瓦工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成木工工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成油漆工程并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金装修工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方应在期满之日起[x]日内，向乙方支付装修总价款的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付方式甲方应将装修款项支付至乙方以下指定银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________乙方应在收到甲方每笔款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、装修工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本装修工程应在开工之日起[x]天内竣工，因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定新的工期。如因甲方延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本补充协议约定的质量标准进行施工，确保装修工程质量符合优良等级。装修工程质量应满足以下要求：1.墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓、起砂等缺陷。2.门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。3.水电线路敷设规范，安全可靠，无漏电、短路等隐患。4.厨房、卫生间防水处理到位，无渗漏现象。5.家具定制及设备安装符合设计要求，外观美观，使用功能正常。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收确认单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。2.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完毕后重新申请验收，直至验收合格为止。（三）质量保修1.乙方对本装修工程提供[x]年的质量保修服务。自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏或故障，乙方应免费负责维修或更换。3.甲方在质量保修期内发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内派人上门维修。如乙方未能在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。4.质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方违反本补充协议约定，擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合约定的材料，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原约定执行。如甲方强行要求乙方执行，乙方因此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。3.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时协调与物业的关系、未提供必要的施工条件等，甲方应承担乙方因此造成的损失，并赔偿乙方相应的误工费、窝工费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的装修范围、风格、质量标准进行施工，或使用不符合约定的材料和设备，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准为止。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本补充协议约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协