征地补偿协议合同

征地补偿协议合同甲方（征收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依照相关法律法规规定，经有权机关批准，需征收乙方位于[土地位置及面积详细地址及面积]的土地及地上附着物等。为明确双方权利义务，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征地补偿事宜达成如下协议：一、征地补偿标的物及服务具体描述1.土地乙方被征收土地位于[土地详细四至范围]，土地面积为[x]平方米，土地地类为[具体地类，如耕地、林地、建设用地等]，土地用途为[原用途]。该土地取得方式为[划拨/出让/租赁等具体方式]，土地使用证号为[如有]。2.地上附着物房屋：乙方在该土地上建有[房屋数量]栋房屋，总建筑面积为[x]平方米。房屋结构类型包括[砖混结构、砖木结构、简易结构等]，房屋用途为[居住、生产、经营等]，房屋建成时间为[具体时间]，房屋现状为[完好、部分损坏、严重损坏等情况描述]。附属设施：包括但不限于围墙[长度]米、大门[数量及规格]个、水井[数量]口、化粪池[数量]个、水塔[高度及容量]立方米、电力设施（变压器[型号及容量]台、电线杆[数量]根、电线[规格及长度]米等）、通信设施（电话线路[长度]米、网络线路[长度]米等）、有线电视设施（线路[长度]米等）、灌溉设施（渠道[长度]米、水泵[型号及数量]台等）。其他地上附着物：如树木（品种、数量及规格，如杨树[胸径x厘米，数量x棵]、果树[品种，树龄x年，数量x棵]等）、花卉（品种、面积及数量，如玫瑰[种植面积x平方米，数量x株]等）、鱼塘（面积[x]平方米，水深[x]米等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被征收的土地及地上附着物进行征收。有权要求乙方提供与被征收土地及地上附着物相关的资料，如土地权属证明、房屋产权证书、地上附着物清单等。在征地过程中，如遇乙方阻碍征地工作正常进行的情况，有权采取必要措施排除阻碍。2.义务按照本协议约定的标准和方式，及时足额向乙方支付征地补偿款。负责办理征地相关手续，包括但不限于取得有权机关的征地批准文件、发布征地公告、办理土地征收登记等手续。在征地实施过程中，应当依法保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身权利和财产权利。协助乙方办理因征地导致的相关证照变更或注销手续，如土地使用证注销、房屋产权证书变更等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的征地补偿款。有权要求甲方按照法律法规规定的程序进行征地工作，对甲方征地工作中的违法行为有权提出异议并要求纠正。在征地过程中，有权要求甲方对其地上附着物进行登记造册，并对登记结果进行核实确认。2.义务按照本协议约定及甲方要求，积极配合甲方的征地工作，包括但不限于提供相关资料、协助测量土地及地上附着物、清理地上附着物等。保证其提供的与被征收土地及地上附着物相关的资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在收到甲方支付的征地补偿款后，按照约定的时间和方式交付被征收的土地及地上附着物，并保证交付的土地及地上附着物符合协议约定的状态。不得在被征收土地上新建、扩建、改建建筑物、构筑物或其他设施，不得改变土地用途及地上附着物现状，如有违反，应自行承担相应后果。三、征地补偿款及支付方式1.征地补偿款总额经双方协商一致，本次征地补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等各项费用。2.各项补偿款明细土地补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[土地补偿费计算标准及依据，如该土地所在区域前三年平均年产值的[x]倍计算]计算。安置补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[安置补助费计算标准及依据，如需要安置的农业人口数×该土地所在区域前三年平均年产值的[x]倍计算]计算。地上附着物补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），其中房屋补偿费为[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[房屋补偿评估标准及依据，如根据房屋的结构、面积、成新程度等因素评估确定]评估确定；附属设施补偿费为[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[附属设施补偿标准及依据，如围墙、大门、水井等分别按照相应的定额标准计算]计算；其他地上附着物补偿费为[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[其他地上附着物补偿标准及依据，如树木、花卉、鱼塘等分别按照相应的补偿标准计算]计算。青苗补偿费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），按照[青苗补偿标准及依据，如根据青苗的种类、生长期等因素确定补偿金额]计算。3.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付征地补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在乙方完成地上附着物清理并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付征地补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在土地交付给甲方并办理完相关土地征收手续后[x]个工作日内，甲方支付剩余的征地补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方支付征地补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、土地及地上附着物交付1.交付时间乙方应在收到甲方支付的第一笔预付款后[x]个工作日内开始清理地上附着物，并在[x]个工作日内完成清理工作，将土地及地上附着物交付给甲方。2.交付标准乙方交付的土地应保持平整，无建筑物、构筑物、农作物及其他障碍物，地上附着物应清理干净，不得遗留任何物品。房屋应腾空，门窗、水电等设施应保持完好可正常使用状态（如有特殊约定除外）。3.交付程序乙方完成地上附着物清理后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署土地及地上附着物交付确认书；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付标准为止，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的征地补偿款及违约金，同时甲方应按照征地补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方在征地过程中违反法律法规规定，侵犯乙方合法权益，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方征地工作，每逾期一日，应按照征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照征地补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的标准交付土地及地上附着物，或交付后擅自破坏土地及地上附着物现状的，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行整改，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照征地补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：土地权属证明、房屋产权证书、地上附着物清单、征地补偿款计算明细、银行账户信息等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____