小区住房协议合同

小区住房协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的住房一套，愿意将该住房出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该住房位于[小区名称及具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]。房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住用途]。该住房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及数量]台、电视机[品牌及尺寸]台、洗衣机[品牌]台、热水器[品牌]台、家具[详细列举，如沙发、床、餐桌椅等的品牌及数量]等]。2.小区配套设施小区内配备有完善的物业管理服务，包括但不限于安保服务（24小时巡逻）、环境卫生清洁、绿化养护等。小区拥有停车位，乙方可根据相关规定申请办理停车手续，具体费用及管理方式按照小区物业管理规定执行。小区内设有公共活动区域，如花园、健身设施等，供业主共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售/出租款项。有权要求乙方按照合同约定使用房屋及相关设施设备。2.义务保证所提供的房屋及相关设施设备符合本合同约定的质量和使用要求。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。在合同签订前，确保房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。协助乙方办理房屋产权过户登记手续（如为出售合同）或房屋租赁备案手续（如为租赁合同），提供必要的协助和文件资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。在房屋租赁期间，负责对房屋的主体结构质量问题进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及相关设施设备。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。对房屋的使用情况享有知情权，有权了解房屋相关信息。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋购买/租赁款项。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在房屋租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。配合甲方办理相关手续，如产权过户登记手续（如为出售合同）或房屋租赁备案手续（如为租赁合同），提供必要的文件资料。在合同终止或解除后，按照合同约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，保持房屋原状（正常使用损耗除外）。三、房屋价格及付款方式（如为出售合同）1.房屋价格该房屋出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），在房屋交付之日起[x]日内支付完毕。四、房屋租金及支付方式（如为租赁合同）1.房屋租金该房屋每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式按月支付：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内开具收款凭证。五、房屋交付时间及交付条件1.交付时间如为出售合同，甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足付款条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如为租赁合同，甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持原有结构和设施设备完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、钥匙等。房屋交付前的水电费、物业费等费用应结清。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售/出租价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋出售/出租价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量和使用要求，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实告知房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除合同，应按照房屋出售/出租价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋购买/租赁款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房屋出售/出租价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋租金的[x]倍向甲方支付违约金，并腾空房屋交还甲方。若乙方未按照合同约定及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照房屋租金的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋设施设备清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日