合同转租协议怎么写

合同转租协议怎么写协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋所有权人姓名或名称]（以下简称"原出租人"）签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），取得了位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"租赁房屋"）的转租权，现甲方经原出租人书面同意，将租赁房屋转租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下转租协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确、具体，包括所在建筑物名称、楼层、房号等信息，确保双方对租赁房屋的位置不存在任何歧义。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照原租赁合同中关于面积差异的约定执行。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应按照约定用途合理使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动。4.房屋附属设施设备：甲方应确保在转租时，租赁房屋及其附属设施设备（以下简称"附属设施设备"）处于正常使用状态，并向乙方提供附属设施设备清单（见附件一）。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调、家具、家电等，乙方应在接收房屋时对附属设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、转租期限1.转租起始日期：本转租协议自[年/月/日]起生效，至[年/月/日]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[x]日内书面答复乙方。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在期满前腾空房屋交付甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应明确、具体，不得含混不清。租金应根据市场行情和原租赁合同约定合理确定，确保双方的利益平衡。2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。支付方式应明确、便捷，避免因支付问题引发纠纷。银行账户信息应包括开户银行名称、账号、户名等详细信息，并确保信息的准确性和安全性。3.租金调整：在转租期限内，如原租赁合同约定的租金发生调整，本转租协议的租金相应调整。租金调整应按照原租赁合同约定的条件和方式执行，确保转租协议与原租赁合同的一致性和连贯性。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应根据租赁房屋的价值和风险合理确定，一般为一个月或多个月的租金。2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方在租赁期间违反本转租协议约定或原租赁合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期满或提前解除协议后，按照约定履行了全部义务，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。3.押金退还条件：乙方在租赁期满或提前解除协议后，应结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁房屋及其附属设施设备按照原状返还甲方。经甲方验收合格后，甲方应按照约定退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本转租协议约定收取租金、押金等费用。有权监督乙方按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。如乙方违反本转租协议约定或原租赁合同约定，有权解除本转租协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其具有合法的转租权，并已取得原出租人书面同意转租的证明文件（见附件二）。按照本转租协议约定向乙方交付租赁房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用状态。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与原出租人沟通等。负责租赁房屋及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修责任应明确划分，确保在出现问题时能够及时解决，避免影响乙方正常使用。遵守原租赁合同中关于出租人的义务和责任的约定，如不得擅自提高租金、不得擅自解除原租赁合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本转租协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照原租赁合同约定办理相关手续。装修应符合法律法规和原租赁合同约定，不得损害房屋结构和他人利益。在租赁期限届满或提前解除协议后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本转租协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金、押金等费用。按照约定用途合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和附属设施设备。使用过程中应注意保护房屋和设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。转租权具有专属性，乙方不得擅自转让，以确保租赁关系的稳定性和可控性。遵守原租赁合同中关于承租人的义务和责任的约定，如按时缴纳水电费、物业费等费用，不得干扰其他租户正常生活等。在租赁期限届满或提前解除协议后，及时腾空房屋，并将租赁房屋及其附属设施设备按照原状返还甲方。返还时应确保房屋清洁、卫生，设施设备正常运行。六、费用承担1.租金：由乙方按照本转租协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际用量向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后[x]日内缴纳水电费，避免因欠费产生滞纳金或其他不利后果。3.物业费：租赁房屋的物业费由[物业费承担方]承担，具体按照原租赁合同约定执行。物业费应按时足额缴纳，以确保物业服务的正常开展。4.其他费用：租赁期间因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如燃气费、供暖费、网络费等，由乙方自行承担。费用承担应明确具体，避免在费用问题上产生纠纷。七、房屋维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的正常维修、保养，确保其安全使用。维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、管道等。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因，协商解决方案。2.乙方维修责任：因乙方故意或重大过失造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。如乙方未及时维修或因维修不当造成损失扩大，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。3.维修费用承担：正常维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。维修费用承担应根据责任划分明确界定，确保公平合理。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本转租协议约定向乙方交付租赁房屋及其附属设施设备，或交付的房屋及设施设备不符合约定，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本转租协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本转租协议约定按时足额支付租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租协议，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除本转租协议，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反原租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决：本转租协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本转租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。法律适用应明确具体，确保在争议解决过程中有法可依。十、其他条款1.协议变更与解除：本转租协议的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应符合法律法规规定，确保双方权益得到保障。2.通知与送达：双方在本转租协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[x]日书面通知对方。如一方按照对方预留的地址或电话发出通知，视为已送达对方。通知方式应明确、有效，确保信息能够及时准确传达。3.附件效力：本转租协议附件（附件一：附属设施设备清单；附件二：原出租人同意转租证明文件）为本转租协议的组成部分，与本转租协议具有同等法律效力。附件应详细明确相关内容，为协议的履行提供具体依据。4.协议份数：本