住房付款协议合同

住房付款协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋的付款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地性质为[土地性质]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋内部装修及设施设备状况以双方现场查看并确认的为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备的价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），银行将直接将贷款发放至甲方指定的银行账户。尾款：在房屋过户手续办理完毕且银行贷款到账后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并协商解决。承担房屋过户过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款）后的[x]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙[x]套。房屋所有权证、土地使用证等相关产权证书原件。房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付验收乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。验收标准以双方现场查看并确认的为准。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内负责修复或采取其他合理措施解决问题，直至乙方满意为止。因甲方原因导致房屋交付延迟或交付的房屋不符合本协议约定的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。五、房屋过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费及费用明细]，乙方承担[乙方应承担的税费及费用明细]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应全额退还乙方已支付的购房款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，且未在本协议约定的时间内补足差额款项，乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付剩余购房款项。每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充