修房子安全合同协议

修房子安全合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，为明确双方权利义务，确保房屋修建过程中的安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋地点：位于[具体地址]，地号为[地号详情]，土地面积为[x]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准（设计图纸作为本合同附件一）。房屋各楼层功能规划如下：首层为[功能描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层为[详细功能分布]；......房屋外立面风格为[风格描述，如欧式、中式等]，门窗材质采用[材质说明，如断桥铝等]，屋面防水采用[防水材料及工艺说明]。3.修建内容基础工程：包括地基开挖、地基处理（如打桩、浇筑混凝土基础等），确保基础牢固，能承受房屋整体重量及相关荷载。主体结构工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的搭建，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程施工，保证结构安全可靠，符合建筑结构设计规范要求。墙体工程：内外墙砌筑，采用[墙体材料，如红砖、加气块等]，墙体厚度符合设计标准，墙面平整、垂直，灰缝饱满均匀。屋面工程：屋面防水施工完成后进行屋面保温、隔热层铺设，最后铺设屋面瓦，确保屋面防水、保温、隔热性能良好，无渗漏现象。楼地面工程：各楼层地面基层处理后，根据不同功能区域铺设相应地面材料，如客厅、卧室铺设地砖，厨房、卫生间铺设防滑地砖等，地面平整、光洁，无空鼓、开裂现象。门窗安装工程：按照设计要求安装门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，五金配件齐全，具有良好的密封性、隔音性和安全性。装饰装修工程：室内墙面、顶面进行抹灰、刮腻子、刷乳胶漆等装饰施工，阴阳角顺直，表面平整光滑；室外墙面根据外立面设计要求进行相应装饰处理，如真石漆、面砖粘贴等。水电安装工程：室内外给排水管道安装，确保给排水畅通，无渗漏现象；电气线路敷设，安装灯具、插座、开关等电器设备，保证用电安全，符合相关电气安装规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求和安全规范进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供施工场地的原始资料，包括土地权属证明、地质勘察报告等相关资料，并保证资料真实、准确、完整。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理与修建房屋相关的审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误工期的，由甲方承担相应责任。在乙方按照合同约定完成各阶段工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的房屋修建资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、安全操作规程以及双方确认的设计图纸和合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，建立健全施工现场安全管理制度，配备必要的安全防护设施和安全管理人员，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成房屋修建工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，工期相应顺延。负责施工现场的环境保护和文明施工，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，保持施工现场整洁卫生。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应无偿负责修复或返工；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。预付款主要用于购买工程所需的主要材料和设备等前期准备工作。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：甲方向乙方支付至工程款的[x%]，即人民币[x]元。6.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，因此造成的工期延误等损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理制度，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋修建所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商