农村房产赠与合同协议

农村房产赠与合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日民族：______身份证号码：______________________住址：______________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______出生日期：______年____月____日民族：______身份证号码：______________________住址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方系[农村房产所在地]的合法房产所有权人，愿意将其名下的农村房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物甲方将位于[农村房产详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，宅基地面积为______平方米的农村房产（以下简称"该房产"）无偿赠与乙方。该房产相关附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落内的固定设施等]一并赠与乙方。二、赠与房产的权利状况1.甲方保证对该赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。2.该房产所占用的宅基地已依法取得相关审批手续，符合农村宅基地使用的规定，甲方有权对其进行赠与处分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在赠与房产交付前，甲方有权根据自身意愿撤销赠与，但应提前通知乙方。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务（1）向乙方提供该房产的相关产权证明文件，并协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于签署必要的文件、配合进行产权变更登记等。（2）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。（3）在赠与房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定及时履行赠与义务，交付赠与房产。（2）在接受赠与时，有权了解该房产的真实情况，要求甲方提供相关证明文件。2.义务（1）按照本合同约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。（2）按照法律法规及相关规定，承担办理房产赠与手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。（3）接受赠与后，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，合理使用该房产。四、赠与房产的交付1.本合同生效后______日内，甲方应将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付，并由双方签署交接清单]。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、房产赠与手续的办理1.双方应在本合同生效后______日内，共同向[农村房产所在地的相关产权登记部门]申请办理房产赠与的产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需的一切文件、资料，双方应按照相关部门的要求及时提供并配合办理。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致手续办理迟延或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如拒绝办理赠与手续、擅自撤销赠与、交付房产迟延或交付的房产存在质量问题等，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方继续履行合同义务或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠与、迟延办理相关手续、未按照规定使用房产等，应向甲方支付违约金人民币______元。甲方有权要求乙方继续履行合同义务或解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份农村房产赠与合同协议的范例，你可根据实际情况进行修改和调整。在实际签订赠与合同协议时，建议双方咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。需要注意的是，农村房产赠与涉及到农村宅基地相关政策法规，不同地区可能存在差异。在签订合同前，务必了解并遵守当地关于农村宅基地流转、房产赠与的具体规定，确保赠与行为符合法律要求。例如，某些地区可能对受赠人的身份有限制，或者对赠与房产后受赠人再次转让房产有特殊规定等。同时，办理房产赠与手续时，要按照当地产权登记部门的要求准备齐全相关材料，积极配合办理，以顺利完成产权变更登记，保障双方的合法权益。如果在合同履行过程中出现新的情况或问题，双方应及时沟通协商，必要时可对合同进行修订或补充，以适应实际变化。此外，合同中关于违约责任和争议解决的条款应明确具体，具有可操作性。违约责任的设定有助于约束双方严格履行合同义务，当一方违约时，另一方能够依据合同约定获得相应的救济。而争议解决条款则为双方在发生纠纷时提供了明确的解决途径，避免因争议解决方式不明确而导致