公寓投资协议合同照片

公寓投资协议合同照片合同编号：[合同编号具体内容]甲方（投资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（公寓方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意投资乙方所拥有或运营的公寓项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓标的物描述（一）公寓位置本协议所涉及的公寓位于[公寓具体地址]，具体房号为[具体房号]。（二）公寓基本情况该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修标准，如精装修，包含地板材质、墙面处理、厨卫设备品牌及规格等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具家电清单及品牌型号，包括床、沙发、电视、冰箱、空调等]。（三）公寓使用现状目前该公寓处于[使用状态，如已出租或未出租等]状态，若处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，租金标准为每月[x]元，租户为[租户姓名及联系方式]。二、投资金额及支付方式（一）投资金额甲方同意向乙方投资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此投资款用于公寓的[具体用途，如装修升级、设备购置、偿还债务等]。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付投资款：1.首付款：合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.尾款：在公寓达到[约定交付条件，如完成装修并通过验收等]后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内向甲方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取公寓投资收益。有权对公寓的经营管理情况进行监督和查阅相关资料。公寓因经营需要进行重大决策时，甲方有权按照投资比例参与决策并发表意见。2.义务按照本协议约定按时足额支付投资款。协助乙方办理与公寓投资相关的必要手续（如有）。不得干涉乙方正常的公寓经营管理活动，但有权提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方投资款。有权按照自身经营管理模式对公寓进行运营管理，但需遵守本协议约定及相关法律法规。在扣除合理运营成本及应向甲方支付的收益后，享有公寓经营剩余收益。2.义务按照本协议约定将公寓用于合法的居住或租赁经营目的。负责公寓的日常维护、保养、维修等工作，确保公寓处于良好使用状态。定期向甲方提供公寓经营财务报表等资料，如实反映公寓经营状况。在公寓经营过程中，如需对公寓进行重大改造、转让、抵押等行为，应提前[x]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。四、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.双方约定，在扣除公寓运营成本（包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等）后，按照以下方式进行收益分配：自公寓交付并正常运营之日起，前[x]年，甲方按照投资款的[x]%/年获取固定收益，剩余收益归乙方所有。自第[x+1]年起，双方按照甲方投资款占公寓总估值的比例进行收益分配。公寓总估值按照届时市场评估价值确定，每[x]年进行一次重新评估。2.收益分配时间为每年的[具体日期，如12月31日]，乙方应在收益分配日起[x]个工作日内将甲方应得收益支付至甲方指定账户。（二）亏损承担若公寓经营出现亏损，在扣除甲方已获取的固定收益后，剩余亏损部分由乙方承担。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致公寓经营亏损，双方应协商解决亏损分担问题。五、产权及相关权益约定（一）产权归属公寓的产权归属仍为乙方所有，不因甲方的投资行为而发生变更。但甲方在本协议约定的投资期限内享有基于投资而产生的相关权益。（二）优先购买权若乙方在本协议投资期限内有意转让公寓产权，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方应提前[x]日书面通知甲方转让事宜及转让条件，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内书面答复是否行使优先购买权。（三）租赁权益甲方投资后，公寓原有的租赁关系继续有效，但乙方应确保租户按照原租赁合同约定履行义务。若因公寓投资等原因需要调整租赁关系，乙方应提前与租户协商解决，并保障甲方的相关权益不受损害。在本协议投资期限内，甲方有权按照本协议约定获取公寓租赁收益的相应份额。六、合同期限与终止（一）合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（二）合同终止情形1.本协议约定的合同期限届满且双方未达成延续协议。2.因不可抗力或政府政策等原因导致公寓无法继续经营，且双方协商一致同意终止本协议。3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在[x]日内仍未改正，另一方有权解除本协议。4.公寓因法律法规、城市规划等原因被依法征收、拆迁或拆除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期投资款及相应违约金，同时甲方应按照投资款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定使用投资款，应将挪用的款项立即归还甲方，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供经营财务报表等资料，每逾期一日，应按照投资款总额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及相应收益，同时乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付收益金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期收益及相应违约金，同时乙方应按照未支付收益总额的[x]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方违反本协议约定擅自对公寓进行重大改造、转让、抵押等行为，未提前通知甲方或未取得甲方书面同意，乙方应按照投资款总额的[x]%向甲方支付违约金，并应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照对方原联系方式发送通知，因对方变更联系方式未及时告知而导致通知无法送达的，视为已送达。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部