店铺出租合同协议书

店铺出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方出租给乙方的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关设施设备，并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺。3.甲方应在租赁期限开始前将店铺及相关设施设备交付给乙方，并保证其能够正常使用。4.甲方负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。5.乙方应自行承担店铺经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照原状交还店铺及相关设施设备。如乙方对店铺进行了装修或改造，在不损害店铺及甲方利益的前提下，可拆除其自行添置的可移动设备及装修，但不得破坏店铺的主体结构。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付店铺或提供的店铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途或转租店铺，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及相关设施设备，造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损金额的[x]倍向甲方支付赔偿金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订